🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 양평군 용문면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경42459 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양평군 용문면 삼성리 290
사건번호
2024타경42459 여주지원
물건종류
대지
감정가
9억 8,051만원
최저가
9억 8,051만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.25
감정평가 요항 — 경기 양평군 용문면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경기도 양평군 용문면 삼성리 소재 "용문역" 서측 직선거리 약1.7km지점에 위치하는 토지 로서 인근일대는 전원주택단지, 농경지, 야산, 일부 근린생활시설 등으로 이루어진 지역 이며, 남측 인근으로 하천(흑천)이 통과하고 있음.
교통상황
왕복2차선 간선도로(용문로)변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 이 소재하며, 차량으로 약3-4분정도 거리에 용문역(경의중앙선)이 위치함.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 포장도로로 이용중임. 기호(2,3,6): 제형에 유사한 평지로서 나지 상태임. 기호(4): 삼각형의 토지로서 현황도로 상태임. 기호(5,7): 부정형의 평지로서 나지 상태임. 기호(8): 유사장방형 토지로서 남하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며 나지 상태임.
인접 도로상태
기호(2): 북측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함. 기호(3): 북측으로 왕복2차로의 포장도로, 동측으로 기호(4)토지를 이용한 폭3-4미터 정도 의 포장도로에 접함. 기호(5): 북측 일부가 왕복2차로의 포장도로에 접하며, 동측으로 폭3-4미터 정도의 포장 도로에 접함. 기호(6,7): 남측으로 기호(1)토지를 이용한 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(8): 북측 및 서측으로 폭3-4미터 정도의 포…
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(기호(1)), 성장관리계획구역(2024-10-14), 지방 2급하천(2022-11-11)(흑천)(저촉)(기호(8)), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수 도법>, 하수처리구…
공부와의 차이
본건 중 기호(4)토지의 의뢰목록상 지목은 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임.
제시목록 외 물건
기호(5)토지 일부지상에 이동가능한 컨테이너박스 1기가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미 상 임.
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
7억 6,338만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양평군 용문면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 대지 낙찰통계
경기도 양평군에서 매각된 대지 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.8%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.0%, 172건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
