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경기도 양평군 단월면 향소리 184-12 · 도로

2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

2억 474만원

204,740,000 원

최저가

1억 32만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 양평군 단월면 도로 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2024타경42671 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양평군 단월면 향소리 184-12
사건번호	2024타경42671 여주지원
물건종류	도로
감정가	2억 474만원
최저가	1억 32만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 경기 양평군 단월면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소2리마을회관" 북서측 직선거리 약900미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 야산, 일부 전원주택 및 농경지 등으로 이루어진 지역임.
교통상황	345번 지방도로변에서 마을길을 따라 약400미터 서측에 위치한 지역으로서 본건까지 차량 접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	기호(1): 부정형의 토지로서 대부분 포장도로 및 법면 등으로 이용중임. 기호(2): 제형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 북측 일부는 자연림, 남측 일부는 건축신고 후 일부 잡종지 상태임.
인접 도로상태	기호(2): 기호(1)토지를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법 >(기호(2)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본 법>
공부와의 차이	본건 중 기호(2)토지는 건축신고 후 축대 등 부지공사가 일부 진행된 상태임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	1,193만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양평군 단월면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양평군 도로 낙찰통계

경기도 양평군에서 매각된 도로 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 38.9%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.3%, 162건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양평군 서종면	2023타경59**	8억 4,849만원	1억 4,270만원	16.8%	26.10.28
양평군 서종면	2024타경355**	1억 1,716만원	2,500만원	21.3%	26.09.16
양평군 서종면	2024타경381**	5억 3,690만원	4억 2,005만원	78.2%	26.08.26
양평군 양서면	2024타경56**	1억 8,604만원	1억 8,500만원	99.4%	26.08.19
양평군 용문면	2023타경46**	1억 5,485만원	5,650만원	36.5%	26.07.08
양평군 강상면	2024타경44**	3억 8,684만원	9,478만원	24.5%	26.07.08
양평군 서종면	2019타경33**	49억 5,521만원	7억 5,000만원	15.1%	26.06.17
양평군 개군면	2024타경45**	7,900만원	1,513만원	19.2%	26.06.10

경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양평군 양평읍 공흥리 441-1 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	61억 6,325만원 감정가 대비 48%
	경기도 양평군 용문면 중원리 58-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,624만원 감정가 대비 24%
	경기도 양평군 용문면 중원리 58-13 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 5,098만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 용문면 연수리 371-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 5,608만원 감정가 대비 24%
	경기도 양평군 용문면 더좋은마을길 3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 9,643만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 단월면 명성리 산166-7 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9,893만원 감정가 대비 12%
	경기도 양평군 용문면 다문북길 106 1층101호 (조은프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3억 3,373만원 감정가 대비 24%
	경기도 양평군 강상면 교평리 산21-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	3억 7,347만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 양서면 국수리 353-5 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8억 1,673만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 양서면 증동리 616-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 1,355만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 용문면 오촌리 115-2 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,248만원 감정가 대비 24%
	경기도 양평군 양서면 국수리 431-11 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1,911만원 감정가 대비 4%