🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 양평군 양서면 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경42909 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양평군 양서면 대심상심길 6-8 2층203호
사건번호
2024타경42909 여주지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
7,800만원
최저가
5,460만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 경기 양평군 양서면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양평군 양서면 국수리에 소재하는 "국수중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독, 학교, 전, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태
본건 토지 북동측으로 노폭 약8m 도로에 접하며, 도로상태는 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구(국수2), 제2종지구단위계획구역(2019-07-23), 주거용지(2019-07-23)(주거용지) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(국수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양평공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, …
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
다세대주택(방2, 욕실, 거실 등)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조)
설비내역
급수 및 배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
완경사지대 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건 임대관계 미상이며, E/V는 고장으로 운용이 중지된 상태임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
35.64㎡ (10.8평)
공급면적
43.75㎡ (13.2평)
동·호
203
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
