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경기도 양평군 양동면 고송리 1380-5 · 도로

신건 · 매각기일 2026.09.30

인수위험 확인 중

감정가

2억 7,877만원

278,775,000 원

최저가

2억 7,877만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 양평군 양동면 도로 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경261 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양평군 양동면 고송리 1380-5
사건번호	2025타경261 여주지원
물건종류	도로
감정가	2억 7,877만원
최저가	2억 7,877만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.30

감정평가 요항 — 경기 양평군 양동면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 양동면 고송리 소재 "고송1리 마을회관" 남서측 원거리에 소재 하는 토지로서, 주위는 임야, 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 기호(1, 2) 토지가 현황 도로로서 소형 자동차 접근이 가능하며, 본건 북동측에 위치하는 고송길, 양동로에 버스 정류장이 소재하고 있으나, 운행횟수 및 버스정류장 까지의 거리 등으로 볼 때 다소 불편함.
형태 및 이용상태	대체로 남동하향 경사지대에 위치하는 부정형 등의 토지로서, 기호(1, 2)는 현황 콘크리트 포장 된 도로이며, 기호(5,11), 기호(8,13), 기호(3,7)은 "건축허가"가 있으며, 기호(4,10)은 "건축허가" 후 취소, 나머지 토지는 도로 예정지(현재 지목 전, 임야) 등으로 추정 됨. 현재 지상에는 입목 등은 대체로 벌목되어 있으나, 옹벽 등 토목공사는 없으며 조성 초기 진행 단계임.
인접 도로상태	본건 기호(1,2)토지가 콘크리트 포장된 로폭 약4~5미터 내외의 도로이며, 상기 도로는 기호(2) 토지 남측에 위치하고 있는 도로와 연계되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1, 2, 7, 8, 9, 10, 11, 12): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 영농여건불리농지 기호(3, 5, 6): 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출 시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연 보전권역 기호(13) : 계획관리…
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 허가 사항 등은 별도의 조사를 요함.

토지 정보

필지 수	13필지
공시지가 합계	1억 1,215만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양평군 양동면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양평군 도로 낙찰통계

경기도 양평군에서 매각된 도로 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.5%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.7%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양평군 서종면	2024타경381**	5억 3,690만원	4억 2,005만원	78.2%	26.08.26
양평군 양서면	2024타경56**	1억 8,604만원	1억 8,500만원	99.4%	26.08.19
양평군 강상면	2024타경44**	3억 8,684만원	9,478만원	24.5%	26.07.08
양평군 용문면	2023타경46**	1억 5,485만원	5,650만원	36.5%	26.07.08
양평군 서종면	2019타경33**	49억 5,521만원	7억 5,000만원	15.1%	26.06.17
양평군 개군면	2024타경45**	7,900만원	1,513만원	19.2%	26.06.10

경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양평군 지평면 옥현리 373 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4,975만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4억 1,191만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5억 6,090만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 양서면 양수리 559-21 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	51억 7,364만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-4 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 7,908만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-6 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,099만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-44 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,441만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-52 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,020만원 감정가 대비 34%
사진 없음	경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	38억 4,364만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 용문면 마룡리 218-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 8,577만원 감정가 대비 70%
사진 없음	경기도 양평군 양서면 신원리 산95 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7,947만원 감정가 대비 12%
	경기도 양평군 용문면 조현리 419-5 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	975만원 감정가 대비 34%