경기도 여주시 북내면 중암리 산170 · 임야
신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,956만원
169,560,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 여주시 북내면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경523 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 여주시 북내면 중암리 산170 |
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| 사건번호 | 2025타경523 여주지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 1억 6,956만원 |
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| 최저가 | 1억 6,956만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경기 여주시 북내면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 북내면 중암리 소재로서 "중암1리마을회관" 북측 근거리에 위치하는바 인근은 농경지, 기존주거지 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 직접 차량 접근은 불가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 완경사지내 사다리형태의 대체로 평탄 및 완만한 경사지의 토지로서 지목 임야이나 현항은 농경지(전) 및 일부 토지임야 상태의 자연림, 진입로(세로불 비포장 도로) 등으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 지적상 맹지이고 현황 본건 토지를 경유하는 소폭의 비포장 진입로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 생산관리지역, 연수시설저촉, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역. |
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| 공부와의 차이 | 의견란 참조. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 여주시 북내면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 여주시 임야 낙찰통계
경기도 여주시에서 매각된 임야 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.2%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.4%, 78건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 여주시 강천면 | 2024타경406** | 2억 231만원 | 1억 1,415만원 | 56.4% | 26.10.21 |
| 여주시 현암동 | 2025타경312** | 6,981만원 | 5,851만원 | 83.8% | 26.10.21 |
| 여주시 금사면 | 2024타경334** | 4,440만원 | 1억 2,810만원 | 288.5% | 26.09.16 |
| 여주시 가남읍 | 2025타경7** | 2억 4,366만원 | 8,220만원 | 33.7% | 26.08.19 |
| 여주시 점봉동 | 2024타경8** | 14억 5,785만원 | 2억 4,000만원 | 16.5% | 26.08.12 |
| 여주시 세종대왕면 | 2023타경377** | 1,111만원 | 324만원 | 29.2% | 26.08.12 |
| 여주시 세종대왕면 | 2024타경42** | 4,574만원 | 553만원 | 12.1% | 26.08.12 |
| 여주시 대신면 | 2024타경361** | 8억 9,355만원 | 7,359만원 | 8.2% | 26.07.22 |
경기도 여주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 여주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 여주시 단현동 283 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 6억 391만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 여주시 능현동 166-46 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 20억 539만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 대신면 천남리 255-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 7억 5,474만원 감정가 대비 48% |
 | 경기도 여주시 강천면 강천리 285-11 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 4억 7,019만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 가남읍 태평리 300-4 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 467만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 여주시 연양동 387 노유자시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 4,691만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 여주시 흥천면 외사리 356-29 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2억 3,178만원 감정가 대비 73% |
| 경기도 여주시 흥천면 외사리 410-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 5,104만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 여주시 신륵로 35-16 1동 4층401호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 9,100만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 여주시 대신면 상구리 29-4 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 8,264만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 가남읍 화평리 123 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3,333만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 명성로 114-26 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 18억 8,035만원 감정가 대비 100% |
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