경기도 여주시 점동면 청안리 42-1 · 전
1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
8억 8,475만원
884,750,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 여주시 점동면 전 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경531 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 여주시 점동면 청안리 42-1 |
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| 사건번호 | 2025타경531 여주지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 8억 8,475만원 |
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| 최저가 | 6억 1,932만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경기 여주시 점동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 여주시 점동면 청안리 소재 "청안교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 순수농촌지대 로서 농경지, 임야 및 소수의 주택 등이 혼재되어 소재하고 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 버스배차간격으로 살펴 본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 (1 - 4) - 본건 공히 부정형의 평지로서, 현 "답" 으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호 (1 - 4) 일괄로 하여 북서측으로 로폭 약 5미터, 북동측으로 로폭 약 10여미터 아스팔 트포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29)(산업유통형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 농 업생산기반 정비사업지역(2019-12-02)(점동지구)<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 (2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29)(산업유통형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가 축사육제한구역(일부제한지역 5… |
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| 공부와의 차이 | 기호 (1 - 4) - 공부상 지목이 전이나 현 "답" 임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 여주시 점동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 여주시 전 낙찰통계
경기도 여주시에서 매각된 전 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.3%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.4%, 56건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 5건 | 35.9% |
| 4회 | 3건 | 33.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 여주시 대신면 | 2021타경29** | 1,280만원 | 336만원 | 26.3% | 26.08.26 |
| 여주시 대신면 | 2024타경29** | 7,309만원 | 2,511만원 | 34.4% | 26.08.12 |
| 여주시 북내면 | 2024타경337** | 6,690만원 | 2,500만원 | 37.4% | 26.08.12 |
| 여주시 금사면 | 2024타경399** | 1,411만원 | 411만원 | 29.1% | 26.07.15 |
| 여주시 삼교동 | 2024타경366** | 654만원 | 225만원 | 34.4% | 26.07.15 |
| 여주시 금사면 | 2022타경369** | 2억 837만원 | 9,110만원 | 43.7% | 26.07.08 |
| 여주시 대신면 | 2023타경32** | 2억 2,590만원 | 2억 5,000만원 | 110.7% | 26.07.08 |
| 여주시 대신면 | 2023타경32** | 1억 4,472만원 | 1억 5,000만원 | 103.6% | 26.07.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 여주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 여주시 현암동 528-14 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 15억 5,814만원 감정가 대비 72% |
 | 경기도 여주시 흥천면 상백리 152-1 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 9,009만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 여주시 대신면 옥촌리 31-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 1,646만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 여주시 대신면 옥촌1길 138-81 (1동) 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 3,914만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 연양동 304-12 근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 6,204만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 가남읍 태평리 286-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 2,954만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 여주시 가남읍 태평리 297-1 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,903만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 여주시 가남읍 태평리 297-2 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,857만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 여주시 단현동 280-5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 9,833만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 여주시 단현동 321-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 19억 3,989만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 여주시 현암동 586-28 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 727만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 가남읍 신해리 508-21 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 2,173만원 감정가 대비 24% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
