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경기도 여주시 점동면 청안리 41 · 전

전용 721.0㎡ (218.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.12.02

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,275만원

142,758,000 원

최저가

6,995만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 여주시 점동면 전 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경533 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 여주시 점동면 청안리 41
사건번호	2025타경533 여주지원
물건종류	전
감정가	1억 4,275만원
최저가	6,995만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.12.02

감정평가 요항 — 경기 여주시 점동면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 여주시 점동면 청안리 소재 "점동면행정복지센터" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모공장, 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 환경 보통임.
교통상황	본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 완경사지를 평탄화하여 조성하였으며, 기준시점 현재 전으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 폭4m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29)(산업유통형), 배출시설설치제한지역[물환경보호법], 자연보전권역[수도권정비계획법]
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	721.00㎡ (218.1평)
공급면적	721.00㎡ (218.1평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	성장관리계획구역 · 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 자연보전권역 · 계획관리지역 · 보전관리지역 · 가축사육제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	4,759만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.02) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 여주시 점동면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 여주시 전 낙찰통계

경기도 여주시에서 매각된 전 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.1%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.2%, 78건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	5건	35.9%
4회	5건	32.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
여주시 가남읍	2024타경46**	9억 2,352만원	3억 5,153만원	38.1%	26.10.21
여주시 천송동	2024타경354**	5억 5,029만원	3억 277만원	55%	26.09.30
여주시 세종대왕면	2024타경16**	6억 7,656만원	1억 7,889만원	26.4%	26.09.30
여주시 대신면	2021타경29**	1,280만원	336만원	26.3%	26.08.26
여주시 대신면	2024타경29**	7,309만원	2,511만원	34.4%	26.08.12
여주시 북내면	2024타경337**	6,690만원	2,500만원	37.4%	26.08.12
여주시 삼교동	2024타경366**	654만원	225만원	34.4%	26.07.15
여주시 금사면	2024타경399**	1,411만원	411만원	29.1%	26.07.15

경기도 여주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 여주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 여주시 단현동 283 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	6억 391만원 감정가 대비 49%
	경기도 여주시 능현동 166-46 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	20억 539만원 감정가 대비 49%
	경기도 여주시 대신면 천남리 255-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	7억 5,474만원 감정가 대비 48%
	경기도 여주시 강천면 강천리 285-11 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	4억 7,019만원 감정가 대비 49%
	경기도 여주시 가남읍 태평리 300-4 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	467만원 감정가 대비 17%
	경기도 여주시 연양동 387 노유자시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	3억 4,691만원 감정가 대비 24%
	경기도 여주시 흥천면 외사리 356-29 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	2억 3,178만원 감정가 대비 73%
	경기도 여주시 흥천면 외사리 410-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 5,104만원 감정가 대비 70%
	경기도 여주시 신륵로 35-16 1동 4층401호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	9,100만원 감정가 대비 70%
	경기도 여주시 대신면 상구리 29-4 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	8,264만원 감정가 대비 49%
	경기도 여주시 가남읍 화평리 123 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	3,333만원 감정가 대비 49%
	경기도 여주시 명성로 114-26 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	18억 8,035만원 감정가 대비 100%