경기도 이천시 중리동 229-3 이천파크뷰2 5층504호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 83.6㎡ (25.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.02
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,700만원
237,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 이천시 중리동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경552 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 이천시 중리동 229-3 이천파크뷰2 5층504호 |
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| 사건번호 | 2025타경552 여주지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 2억 3,700만원 |
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| 최저가 | 1억 6,590만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.02 |
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감정평가 요항 — 경기 이천시 중리동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 이천시 중리동 소재 "이천남초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 간선도로변 주상 복합 건물, 업무시설(오피스텔), 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 비교적 용이하고, 본건 북측 간선도로변에 버스정류장이 위치하고 주변에 이천터미날, 남측 직선거리 약1.5km 이내 경강선 이천역이 소재하고 있으며, 지상 1층 일부에 옥외 주차장, 지하 1층에 주차장 시설이 되어 있음. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 차인도 분리된 왕복 2차선의 간선도로와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 중로2류 접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 임. |
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| 건물의 구조 | 2019년 5월 13일 사용승인 된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 내 5층 504호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 하이샷시 2중창 등 임. |
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| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 자세한 이용상황은 후첨 "내부 구조도" 참조 바람. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 화재 설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 동하향 경사지대에 위치하는 가로 장방형의 토지로서, 업무시설 부지로 이용중 임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상에 전세권 2억5천만 원이 설정되어 있으며, 자세한 임대 사항은 미상 임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 83.63㎡ (25.3평) |
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| 공급면적 | 101.40㎡ (30.7평) |
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| 동·호 | 504 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 수질보전특별대책지역 · 배출시설설치제한지역 · 절대보호구역 · 상대보호구역 · 자연보전권역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 준주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.02) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 이천시 중리동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 이천시 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
경기도 이천시에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.3%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.3%, 120건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 이천시 증포동 | 2024타경28** | 37억 5,326만원 | 18억 5,910만원 | 49.5% | 26.10.28 |
| 이천시 부발읍 | 2024타경403** | 2억 2,200만원 | 7,660만원 | 34.5% | 26.09.30 |
| 이천시 창전동 | 2025타경313** | 8,400만원 | 8,225만원 | 97.9% | 26.09.30 |
| 이천시 부발읍 | 2024타경403** | 3억 6,500만원 | 1억 2,520만원 | 34.3% | 26.09.30 |
| 이천시 모가면 | 2024타경364** | 7억 7,314만원 | 7억 7,314만원 | 100% | 26.08.12 |
경기도 이천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정XG부스트 — 명성의 역설예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 이천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 이천시 부발읍 가좌리 94-5 노유자시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 9억 5,958만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 이천시 신둔면 고척리 66-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 8억 8,250만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 이천시 장호원읍 이황리 397-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,256만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 이천시 호법면 중부대로 713-10 (1동) 방송통신시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 109억 6,130만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 대월면 대평로174번길 86-11 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,602만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 이천시 사음동 291-11 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 7,818만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 율면 신추리 산8-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 6,800만원 감정가 대비 32% |
 | 경기도 이천시 애련정로136번길 33-9 101동 10층1007호 (창전동,현대아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 1,130만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 이천시 애련정로 180 202동 1층101호 (증포동,설봉2차푸르지오) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 1,080만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 이천시 백사면 경사리 229-16 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,994만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 사음동 150-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 8억 7,412만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 1층103호 (리치하임) 근린생활시설 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 131만원 감정가 대비 2% |
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