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경기도 양평군 강하면 전수리 93-6 · 답

전용 538.0㎡ (162.7평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

6억 4,882만원

648,825,000 원

최저가

7,633만원

감정가 대비 12%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 양평군 강하면 답 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경553 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양평군 강하면 전수리 93-6
사건번호	2025타경553 여주지원
물건종류	답
감정가	6억 4,882만원
최저가	7,633만원 (감정가 대비 12%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 경기 양평군 강하면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 '안골낚시터' 서측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 전원주택, 펜션, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	공히 본건은 맹지로 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 원거리에 버스정류장이 소재하여 도보로 이용하기에는 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태	공히 본건은 사다리 또는 부정형의 완경사지로 임야 형태의 묵답 상태임.
인접 도로상태	공히 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	1. 기호(1),(3 ~ 9) 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개…
공부와의 차이	공히 본건은 공부상 지목이 답이나 현황은 임야 형태의 묵답 상태임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	538.00㎡ (162.7평)
공급면적	538.00㎡ (162.7평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	배출시설설치제한지역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 수질보전특별대책지역 · 자연보전권역 · 영농여건불리농지 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역
필지 수	9필지
공시지가 합계	3억 4,634만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양평군 강하면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양평군 답 낙찰통계

경기도 양평군에서 매각된 답 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.2%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.2%, 171건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	69.8%
2회	3건	50.2%
3회	3건	45.5%
6회	4건	12.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양평군 양서면	2024타경360**	4,263만원	512만원	12%	26.11.04
양평군 강하면	2025타경5**	6억 4,882만원	7,750만원	11.9%	26.11.04
양평군 양동면	2024타경68**	6,309만원	768만원	12.2%	26.11.04
양평군 양서면	2024타경32**	3억 3,105만원	1억 3,015만원	39.3%	26.11.04
양평군 양평읍	2024타경368**	1억 1,174만원	2,710만원	24.3%	26.10.28
양평군 용문면	2024타경26**	5억 5,110만원	2억 7,003만원	49%	26.10.21
양평군 용문면	2024타경371**	3억 918만원	3,963만원	12.8%	26.10.21
양평군 강하면	2024타경313**	9,467만원	1,330만원	14%	26.09.16

경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	3억 9,263만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 강하면 사호1길 109 (주건축물제1동) 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	2억 7,384만원 감정가 대비 100%
사진 없음	경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	26억 9,055만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	6,739만원 감정가 대비 32%
	경기도 양평군 강상면 송학리 산165-2 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	76억 6,915만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 강상면 송학리 488 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	3억 6,119만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 양서면 증동리 155 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	5억 3,803만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 옥천면 신복리 1122-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	3억 7,452만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 옥천면 옥천리 597-21 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	8,850만원 감정가 대비 80%
	경기도 양평군 서종면 도장리 산51-13 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	3억 3,263만원 감정가 대비 17%
	경기도 양평군 서종면 도장리 산51-162 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	7,868만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 서종면 도장리 산51-222 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	1억 1,802만원 감정가 대비 70%