경기도 이천시 사음동 112-7 · 답
신건 · 매각기일 2026.10.21
인수위험 확인 중
감정가
33억 387만원
3,303,878,000 원
최저가
32억 9,247만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 이천시 사음동 답 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경603 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 이천시 사음동 112-7 |
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| 사건번호 | 2025타경603 여주지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 33억 387만원 |
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| 최저가 | 32억 9,247만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.21 |
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감정평가 요항 — 경기 이천시 사음동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 사음동에 소재하는 "다산고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 토지 기호(3)은 인근까지, 그외 토지는 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 부정형 토지로서 도로임. 기호(2), 기호(4) 부정형 토지로서 주거나지임. 기호(3), 기호(12) 부정현 토지로서 성토가 중단된 상태의 휴경지임. 기호(5) 사다리형 토지로서 공동편의시설(분리수거장) 건부지임. 기호(6), 기호(7) 가로장방형 토지로서 토목공사가 중단된 공지임. 기호(8), 기호(10) 부정형 토지로서 토목공사가 중단된 공지임. 기호(9) 가로장방형 토지로서 토목공사가 중단된 … |
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| 인접 도로상태 | 기호(1) 서측으로 노폭 약5m 포장도로에 접하며, 본건 도로임. 기호(2), 기호(4), 기호(5), 기호(12)는 도로인 기호(1) 토지에 접함. 기호(3) 지적도 및 현황 맹지임. 기호(6)~기호(10), 기호(12)는 지적도상 맹지이나 도로예정지인 기호(11) 토지에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)~기호(12) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> |
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| 공부와의 차이 | 공부상 지목 기호(2) "전", 기호(4) "답"이나 현황 주거나지이며, 기호(6)~기호(10)은 "답"이나 토목공사가 중단된 상태임. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 "사진용지"와 같이 기호(3), 기호(4), 기호(5), 기호(10), 기호(12) 지상에 이동 가능한 컨테이너박스 및 간이 화장실, 건설자재, 건물(분리수거장), 소나무 등 수목이 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.21) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 이천시 사음동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 이천시 낙찰통계
경기도 이천시에서 실제 매각된 103건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 97.8% |
| 1회 | 19건 | 81.6% |
| 2회 | 39건 | 60.5% |
| 3회 | 24건 | 40.5% |
| 4회 | 8건 | 31.9% |
| 7회 | 3건 | 57.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 이천시 | 2026타경701** | 1,800만원 | 1,029만원 | 57.2% | 26.10.01 |
| 이천시 신둔면 | 2024타경422** | 3억 6,290만원 | 2억 1,799만원 | 60.1% | 26.09.30 |
| 이천시 대월면 | 2024타경60** | 1억 100만원 | 5,050만원 | 50% | 26.09.30 |
| 이천시 창전동 | 2025타경313** | 8,400만원 | 8,225만원 | 97.9% | 26.09.30 |
| 이천시 설성면 | 2024타경304** | 4억 6,526만원 | 1억 2,030만원 | 25.9% | 26.09.30 |
| 이천시 대월면 | 2024타경60** | 1억 100만원 | 5,007만원 | 49.6% | 26.09.30 |
| 이천시 부발읍 | 2023타경367** | 2억 9,900만원 | 421만원 | 1.4% | 26.09.30 |
| 이천시 대월면 | 2025타경312** | 1억 7,800만원 | 1억 5,680만원 | 88.1% | 26.09.30 |
경기도 이천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 이천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 이천시 증일동 231-9 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 159만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 7,700만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 이천시 대월면 대산로247번길 20-33 1층101호 (제1동) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 2,879만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 21억 275만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 3,426만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 9,898만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 2,348만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 407 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 5,066만원 감정가 대비 17% |
사진 없음 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 411-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 7,168만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 이천시 율면 월포리 767 전답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 2억 9,821만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 이천시 설성면 암산리 산90-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 6,349만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 사음로 50-10 202동 2층 201호 (사음동,건화홈타운) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 9,200만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
