🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 양평군 양서면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경623 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양평군 양서면 복포리 27
사건번호
2025타경623 여주지원
물건종류
단독주택
감정가
6억 4,195만원
최저가
6억 4,195만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.25
감정평가 요항 — 경기 양평군 양서면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양평군 양서면 복포리 소재 '중동2리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 전원주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
1. 기호 2 : 사다리 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임. 2. 기호 3 : 부정형 완경사지로 전으로 이용중임. 3. 기호 4, 5 : 부정형 완경사지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호 3 토지는 기호 2 토지의 진입도로이며, 본건 동측, 서측, 남측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1. 기호(2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 2. 기호(3…
건물의 구조
1. 단층 주택 : 연와조 경량철골구조 콘크리트(평슬라브)지붕 (사용승인일 : 2003.09.22) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 2. 단층 창고 : 경량철골구조 조립식판넬지붕 (사용승인일 : 2003.09.22) 외 벽 : 사이딩 및 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
단독주택, 창고로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
후첨 사진과 같이 제시외건물 ㉡~㉣, 제시외수목 약 30주가 소재함.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
195.69㎡ (59.2평)
공급면적
195.69㎡ (59.2평)
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양평군 양서면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 단독주택 낙찰통계
경기도 양평군에서 매각된 단독주택 26건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.0%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.0%, 172건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
