경기도 여주시 북내면 신접리 4 · 전
3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
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대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 여주시 북내면 전 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경624 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 여주시 북내면 신접리 4 |
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| 사건번호 | 2025타경624 여주지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 2억 124만원 |
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| 최저가 | 6,903만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경기 여주시 북내면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 북내면 신접리 소재 "북내초등학교 운암분교" 서측 근거리에 위치하며 , 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보 통인 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 대체로 완만하게 경사진 지대내의 사다리형에 가까운 토지로서, 전으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 로폭 약 3m~3.5m 내외 현황 비포장도로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업유통형), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>임. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 여주시 북내면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 여주시 전 낙찰통계
경기도 여주시에서 매각된 전 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.5%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.6%, 92건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 6건 | 36.4% |
| 4회 | 5건 | 32.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 여주시 북내면 | 2025타경6** | 2억 124만원 | 7,800만원 | 38.8% | 26.11.04 |
| 여주시 가남읍 | 2024타경46** | 9억 2,352만원 | 3억 5,153만원 | 38.1% | 26.10.21 |
| 여주시 천송동 | 2024타경354** | 5억 5,029만원 | 3억 277만원 | 55% | 26.09.30 |
| 여주시 세종대왕면 | 2024타경16** | 6억 7,656만원 | 1억 7,889만원 | 26.4% | 26.09.30 |
| 여주시 대신면 | 2021타경29** | 1,280만원 | 336만원 | 26.3% | 26.08.26 |
| 여주시 대신면 | 2024타경29** | 7,309만원 | 2,511만원 | 34.4% | 26.08.12 |
| 여주시 북내면 | 2024타경337** | 6,690만원 | 2,500만원 | 37.4% | 26.08.12 |
| 여주시 삼교동 | 2024타경366** | 654만원 | 225만원 | 34.4% | 26.07.15 |
경기도 여주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 여주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 392-3 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 10억 4,790만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 흥천면 효지리 390-3 상가주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 1억 9,375만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 현암동 27-34 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 1억 7,920만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 여주시 현암동 27-25 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 7,005만원 감정가 대비 44% |
 | 경기도 여주시 대신면 가산리 187-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25 | 4,062만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 여주시 금사면 외평리 33-14 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 2,176만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 세종로517번길 7-20 1동 5층 507호 (점봉동,인창아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.25 | 9,700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-57 방송통신시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 30억 3,481만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 여주시 세종대왕면 광대리 144-7 주/상용건물 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 18억 7,687만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 여주시 세종로 397-39 104동 4층402호 (점봉동,여주리드빌) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 9,100만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 여주시 매룡동 253-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.25 | 11억 4,675만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 여주시 상동 174-2 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 5억 1,330만원 감정가 대비 70% |
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