법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 여주시 점봉동 429-178 골드렉스힐 디동 4층401호 · 다세대주택

전용 55.2㎡ (16.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,700만원

127,000,000 원

최저가

6,223만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 여주시 점봉동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경628 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 여주시 점봉동 429-178 골드렉스힐 디동 4층401호
사건번호	2025타경628 여주지원
물건종류	다세대주택
감정가	1억 2,700만원
최저가	6,223만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.09.30

감정평가 요항 — 경기 여주시 점봉동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 여주시 점봉동 소재 "여주대삼거리" 남동측 직선거리 약400미터 지점에 위치하는 골드렉스힐 디동 내에 소재하며, 인근일대에 위치한 여주대학교, 공장 및 물류창고 등을 배후지로 하는 주거 및 상업지대임.
교통상황	37번국도(세종로) 동측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약5분거리에 영동고속도로 여주I.C 톨게이트가 위치함.
토지형상/이용상태	남서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 내 4층 401호로서 외벽 : 벽돌형타일붙임, 스톤코트, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태	다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
설비내역	보일러설비에 의한 개별난방 구조로서 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	정방형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	55.23㎡ (16.7평)
공급면적	64.99㎡ (19.7평)
동·호	401

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 여주시 점봉동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 여주시 낙찰통계

경기도 여주시에서 실제 매각된 56건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	95.0%
1회	15건	76.8%
2회	3건	68.9%
3회	16건	38.9%
4회	10건	33.0%
5회	4건	18.6%
6회	4건	22.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
여주시 대신면	2021타경29**	1,280만원	336만원	26.3%	26.08.26
여주시 세종대왕면	2024타경38**	3억 1,739만원	1억 3,680만원	43.1%	26.08.26
여주시 하동	2025타경317**	850만원	421만원	49.6%	26.08.26
여주시 북내면	2024타경372**	8억 4,550만원	3억 8,400만원	45.4%	26.08.26
여주시 대신면	2024타경371**	3,840만원	755만원	19.7%	26.08.19
여주시 매룡동	2025타경4**	3억 2,610만원	2억 2,599만원	69.3%	26.08.19
여주시 현암동	2023타경371**	4억 6,057만원	2억 6,400만원	57.3%	26.08.19
여주시 가남읍	2025타경7**	2억 4,366만원	8,220만원	33.7%	26.08.19

경기도 여주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 여주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 여주시 현암동 528-14 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	15억 5,814만원 감정가 대비 72%
	경기도 여주시 흥천면 상백리 152-1 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 9,009만원 감정가 대비 34%
	경기도 여주시 대신면 옥촌리 31-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4억 1,646만원 감정가 대비 49%
	경기도 여주시 대신면 옥촌1길 138-81 (1동) 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	6억 3,914만원 감정가 대비 49%
	경기도 여주시 연양동 304-12 근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	6억 6,204만원 감정가 대비 49%
	경기도 여주시 가남읍 태평리 286-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	6억 2,954만원 감정가 대비 70%
	경기도 여주시 가남읍 태평리 297-1 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,903만원 감정가 대비 70%
	경기도 여주시 가남읍 태평리 297-2 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4,857만원 감정가 대비 70%
	경기도 여주시 단현동 280-5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	3억 9,833만원 감정가 대비 100%
	경기도 여주시 단현동 321-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	19억 3,989만원 감정가 대비 100%
	경기도 여주시 현암동 586-28 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4억 727만원 감정가 대비 49%
	경기도 여주시 가남읍 신해리 508-21 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 2,173만원 감정가 대비 24%