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경기도 양평군 양평읍 양근리 376-8 현대성우오스타코아루주상복합 25층2507호 · 아파트

전용 153.2㎡ (46.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.25

인수위험 확인 중

감정가

7억 3,100만원

731,000,000 원

최저가

7억 3,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 양평군 양평읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경666 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양평군 양평읍 양근리 376-8 현대성우오스타코아루주상복합 25층2507호
사건번호	2025타경666 여주지원
물건종류	아파트
감정가	7억 3,100만원
최저가	7억 3,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.25

감정평가 요항 — 경기 양평군 양평읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 소재 "양평읍(경의중앙선)" 남서측에 위치하며, 주 위는 아파트단지ㆍ일반주택지대ㆍ각종 근린생활시설이 혼재하는 상가지대ㆍ전통시장ㆍ공공 시설ㆍ각급학교 등 양평군 시가지가 형성되어 있는 지역임.
교통상황	본건은 제반 차량의 진출입 자유로운 상태로, 인근 지방도 및 국도와의 거리 및 계통 등으 로 보아 차량의 이용편은 대체로 양호하며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노 선ㆍ양평역의 위치 등 대체로 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건이 소재하는 주상복합은 북서측으로 왕복4차선의 역전길ㆍ북동측으로 2단구조의 중로가 개설되어 있으며, 북측 및 북서측으로 국도6호선ㆍ동측으로 국도37호선ㆍ남서측으로 지방도 88호선 및 중부내륙고속도로 등과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양 평공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책…
건물의 구조	본건은 2012.02.24. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하5층 지상38층건내 25층 2507호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리, 외장타일붙임 등 마감 창호 : 시스템창호임.
이용상태	본건은 아파트로서 집합건축물대장 도면상 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도 실, 발코니, 현관 등의 구조임.
설비내역	본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 도시가스공급설 비 등 되어 있으며, 개벌난방임.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건이 소재하는 토지는 부정형의 인접지와 등고 평탄한 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 재확인 바람.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	153.18㎡ (46.3평)
공급면적	197.73㎡ (59.8평)
동·호	2507

토지 정보

용도지역·지구	배출시설설치제한지역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 수질보전특별대책지역 · 도시지역 · 일반상업지역 · 주차장 · 자연보전권역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양평군 양평읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양평군 아파트 낙찰통계

경기도 양평군에서 매각된 아파트 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.8%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.0%, 172건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	9건	83.7%
2회	3건	67.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양평군 양평읍	2024타경416**	3억 500만원	2억 4,867만원	81.5%	26.11.04
양평군 양평읍	2024타경418**	7억 6,000만원	5억 5,398만원	72.9%	26.10.21
양평군 용문면	2024타경365**	2억 9,500만원	2억 6,010만원	88.2%	26.09.16
양평군 강상면	2025타경310**	2억 6,100만원	2억 813만원	79.7%	26.08.19
양평군 양평읍	2025타경308**	3억 4,000만원	2억 8,080만원	82.6%	26.08.19
양평군 양평읍	2024타경411**	4억 7,900만원	4억 1,300만원	86.2%	26.08.12
양평군 용문면	2024타경30**	1억 7,500만원	1억 3,100만원	74.9%	26.08.12
양평군 강상면	2025타경2**	3억 6,000만원	2억 5,511만원	70.9%	26.07.15

경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 8,833만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	3억 9,263만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 강하면 사호1길 109 (주건축물제1동) 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	2억 7,384만원 감정가 대비 100%
사진 없음	경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	26억 9,055만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	6,739만원 감정가 대비 32%
	경기도 양평군 강상면 송학리 산165-2 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	76억 6,915만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 강상면 송학리 488 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	3억 6,119만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 양서면 증동리 155 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	5억 3,803만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 용문면 조현리 419-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	683만원 감정가 대비 24%
	경기도 양평군 옥천면 신복리 1122-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	3억 7,452만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 옥천면 옥천리 597-21 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	8,850만원 감정가 대비 80%
	경기도 양평군 양서면 복포리 26-14 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 9,846만원 감정가 대비 34%