경기도 이천시 대월면 초지리 461-51 1동 4층402호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 63.7㎡ (19.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,900만원
159,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 이천시 대월면 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가 여주지원 2025타경702 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 이천시 대월면 초지리 461-51 1동 4층402호 사건번호 2025타경702 여주지원 물건종류 연립주택,다세대,빌라 감정가 1억 5,900만원 최저가 1억 5,900만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.28
감정평가 요항 — 경기 이천시 대월면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 이천시 대월면 초지리 소재 "대월초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 토지형상/이용상태 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로로 접하여 주통행로로 이용되며, 남동측으로 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31) 군협의업무 행정위탁))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층402호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 소화설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 귀 제시목록 및 공부상 동명칭이 '1동'이나 건물에 부착된 동명칭은 '2동'으로 되어 있으므로 유의바람. 제시외 물건 사다리형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 63.73㎡ (19.3평) 공급면적 73.06㎡ (22.1평) 동·호 1 402
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.28) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 이천시 대월면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 이천시 낙찰통계 경기도 이천시에서 실제 매각된 103건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 97.8% 1회 19건 81.6% 2회 39건 60.5% 3회 24건 40.5% 4회 8건 31.9% 7회 3건 57.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 이천시 2026타경701** 1,800만원 1,029만원 57.2% 26.10.01 이천시 대월면 2024타경60** 1억 100만원 5,050만원 50% 26.09.30 이천시 창전동 2025타경313** 8,400만원 8,225만원 97.9% 26.09.30 이천시 설성면 2024타경304** 4억 6,526만원 1억 2,030만원 25.9% 26.09.30 이천시 대월면 2024타경60** 1억 100만원 5,007만원 49.6% 26.09.30 이천시 부발읍 2023타경367** 2억 9,900만원 421만원 1.4% 26.09.30 이천시 대월면 2025타경312** 1억 7,800만원 1억 5,680만원 88.1% 26.09.30 이천시 부발읍 2024타경403** 3억 6,500만원 1억 2,520만원 34.3% 26.09.30
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 이천시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 이천시 증일동 231-9 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
159만원 감정가 대비 12%
경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
7,700만원 감정가 대비 70%
경기도 이천시 대월면 대산로247번길 20-33 1층101호 (제1동) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
2,879만원 감정가 대비 34%
경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21
21억 275만원 감정가 대비 100%
경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1억 3,426만원 감정가 대비 49%
경기도 이천시 양진로 45-26 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
9,898만원 감정가 대비 49%
경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1억 2,348만원 감정가 대비 49%
사진 없음
경기도 이천시 설성면 행죽리 407 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
5,066만원 감정가 대비 17%
사진 없음
경기도 이천시 설성면 행죽리 411-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
7,168만원 감정가 대비 17%
경기도 이천시 율면 월포리 767 전답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
2억 9,821만원 감정가 대비 70%
경기도 이천시 설성면 암산리 산90-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.21
6,349만원 감정가 대비 100%
경기도 이천시 사음로 50-10 202동 2층 201호 (사음동,건화홈타운) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.21
1억 9,200만원 감정가 대비 100%
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