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경기도 양평군 강상면 강남로1215번길 10 · 단독주택다가구

전용 99.3㎡ (30평) · 신건 · 매각기일 2026.11.25

인수위험 확인 중

감정가

5억 8,961만원

589,616,390 원

최저가

5억 8,961만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 양평군 강상면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경30460 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양평군 강상면 강남로1215번길 10
사건번호	2025타경30460 여주지원
물건종류	단독주택다가구
감정가	5억 8,961만원
최저가	5억 8,961만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.25

감정평가 요항 — 경기 양평군 강상면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 강상면 교평리 소재 '교평2리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(2) : 완경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	기호(2) 북측 및 동측, 남측으로 노폭 5M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강…
건물의 구조	기호(1)은 경량철골구조 경량철골구조지붕 지상1층 건물로서, - 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등. - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	기호(1)은 단독주택으로 이용중임(세부내역은 후첨 '건물개황도' 참조)
설비내역	기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 전기설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	기호(2) 지상에 조경시설(조경수, 조경석, 석축, 외부 수도시설, 대문 등)은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	99.27㎡ (30평)
공급면적	99.27㎡ (30평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	2억 1,891만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양평군 강상면 경매 물건 사진

경기 양평군 강상면 단독주택다가구 경매 물건 사진 1 · 2025타경30460

경기 양평군 강상면 단독주택다가구 경매 물건 사진 2 · 2025타경30460

경기 양평군 강상면 단독주택다가구 경매 물건 사진 3 · 2025타경30460

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양평군 낙찰통계

경기도 양평군에서 실제 매각된 172건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	9건	118.1%
1회	27건	79.6%
2회	49건	56.5%
3회	36건	41.4%
4회	22건	29.2%
5회	14건	18.6%
6회	8건	14.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양평군 용문면	2023타경62**	10억 6,659만원	3억 4,000만원	31.9%	26.11.04
양평군 옥천면	2025타경309**	2억 5,450만원	1억 555만원	41.5%	26.11.04
양평군 양서면	2024타경40**	4억 7,350만원	2,250만원	4.8%	26.11.04
양평군 청운면	2024타경383**	1,653만원	708만원	42.8%	26.11.04
양평군 강하면	2025타경5**	6억 4,882만원	7,750만원	11.9%	26.11.04
양평군 양서면	2024타경323**	1억 1,600만원	4,300만원	37.1%	26.11.04
양평군 양서면	2024타경32**	3억 3,105만원	1억 3,015만원	39.3%	26.11.04
양평군 양평읍	2024타경416**	3억 500만원	2억 4,867만원	81.5%	26.11.04

경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 183만원 감정가 대비 24%
	경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 7,484만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 양서면 목왕리 650-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	7억 3,617만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 양서면 목왕리 662 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	12억 7,624만원 감정가 대비 99%
	경기도 양평군 강하면 사호1길 109 (주건축물제1동) 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	1억 9,169만원 감정가 대비 70%
사진 없음	경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	18억 8,338만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	4,717만원 감정가 대비 23%
	경기도 양평군 강상면 송학리 산165-2 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	53억 6,841만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 강상면 송학리 488 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 5,283만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 양서면 증동리 155 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	3억 7,662만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 용문면 조현리 419-5 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	478만원 감정가 대비 17%
	경기도 양평군 옥천면 신복리 1122-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 6,216만원 감정가 대비 70%