경기도 양평군 용문면 연수리 63 · 단독주택
전용 189.4㎡ (57.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
감정가
7억 3,812만원
738,127,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양평군 용문면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 여주지원 2025타경30899 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 양평군 용문면 연수리 63 사건번호 2025타경30899 여주지원 물건종류 단독주택 감정가 7억 3,812만원 최저가 5억 1,668만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.23
감정평가 요항 — 경기 양평군 용문면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "연수2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하는 부동산이며, 인근으로 농경지 및 임야, 단독주택, 펜션 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 도로변으로 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(2) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 단독주택 건부지임. 일련번호(3) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 토지임야 상태임. 인접 도로상태 일련번호(2,3) : 각 필지는 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(3) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,… 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골구조지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2014.10.28.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 알루미늄 새시 창호 마감 등. 이용상태 단독주택으로 이용중이며, 관리상태 보통임. 1층 : 농가주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실1 등)임. 2층 : 농가주택(방2, 거실, 욕실1 등)임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시목록 외 물건 해당사항 없음.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 189.40㎡ (57.3평) 공급면적 189.40㎡ (57.3평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.23) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 양평군 용문면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 단독주택 낙찰통계 경기도 양평군에서 매각된 단독주택 16건의 평균 낙찰가 는 감정가의 50.8% 였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.7%, 105건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 5건 57.6% 3회 6건 42.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양평군 용문면 2024타경50** 4억 8,962만원 1억 3,300만원 27.2% 26.08.19 양평군 용문면 2023타경8** 6억 3,293만원 2억 5,390만원 40.1% 26.08.19 양평군 서종면 2024타경325** 3억 2,403만원 1,888만원 5.8% 26.07.22 양평군 양평읍 2024타경407** 148만원 201만원 135.7% 26.07.15 양평군 양서면 2024타경379** 6억 8,610만원 2억 8,790만원 42% 26.07.15 양평군 단월면 2024타경2** 4억 4,442만원 2억 3,444만원 52.8% 26.06.17 양평군 옥천면 2025타경5** 3억 3,265만원 2억 7,000만원 81.2% 26.06.17 양평군 서종면 2024타경363** 5억 766만원 2억 5,110만원 49.5% 26.05.20
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 양평군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 양평군 지평면 옥현리 373 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4,975만원 감정가 대비 49%
경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4억 1,191만원 감정가 대비 49%
경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5억 6,090만원 감정가 대비 100%
경기도 양평군 양서면 양수리 559-21 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
51억 7,364만원 감정가 대비 49%
경기도 양평군 강하면 동오리 771-4 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 7,908만원 감정가 대비 34%
경기도 양평군 강하면 동오리 771-6 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3,099만원 감정가 대비 34%
경기도 양평군 강하면 동오리 771-44 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2,441만원 감정가 대비 34%
경기도 양평군 강하면 동오리 771-52 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2,020만원 감정가 대비 34%
사진 없음
경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
38억 4,364만원 감정가 대비 70%
경기도 양평군 용문면 마룡리 218-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 8,577만원 감정가 대비 70%
사진 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 산95 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,947만원 감정가 대비 12%
경기도 양평군 용문면 조현리 419-5 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
975만원 감정가 대비 34%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
