감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 양평군 양서면 신원리 소재 "고개밑골" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 순수농촌 지대로서, 농경지, 임야 및 소수의 주택 등이 혼재되어 소재하고 있음. |
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| 교통상황 | 본건 또는 본건 인근까지 소형차량 진출입이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는 다소 미흡한 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 (1) : 부정형 북측하향의 완경사지로서, 현 일부는 "묵전", 일부는 "자연림" 상태임. 기호 (2, 7 - 10, 12) : 본건 공히 사다리형 또는 부정형의 북측하향의 완경사지로서, 현 " 자연림" 상태임. 기호 (3, 11, 13, 14) : 일괄로 하여 북측하향의 완경사지로서, 현 일부는 "잡종지(정지작업 중임", 일부는 "도로" 상태임. 기호 (4 - 6, 17, 20) : 본건 공히 부정형의… |
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| 인접 도로상태 | 기호 (1, 2, 7 - 10, 12) : 본건 공히 맹지임. 기호 (3, 11, 13 - 16, 18, 19) : 본건 공히 로폭 약 4 - 5미터 콘크리트포장도로와 접함. 기호 (4 - 6, 17) : 본건이 로폭 약 4 - 5미터 콘크리트포장도로부지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1, 6, 15, 19) 본건 공히 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역350m)(젖소, 닭, 오리, 메추리, 돼지, 개)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지 역{물환경보전법}, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인 지역(2016-12-09){수도법}, 하수처리구역(국수하수처리구역(국수공공하수처리구역)){하수… |
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| 공부와의 차이 | 기호 (1) - 공부상 지목이 임야이나, 현 일부 "묵전" 임. 기호 (3, 11, 13) - 공부상 지목이 임야이나, 현 "잡종지(정지작업중임)" 임. 기호 (4 - 6) - 공부상 지목이 임야이나, 현 "도로" 임. 기호 (14) - 공부상 지목이 임야이나, 현 일부 "잡종지(정지작업중임)", 일부 "도로" 임. 기호 (15, 19) - 공부상 지목이 임야이나, 현 일부는 "묵전", 일부는 "도로" 임. … |
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| 제시목록 외 물건 | 기호 (16) - 경량철골조 판넬지붕 단층 주택 1동이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조) |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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