🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경기 양평군 개군면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경31098 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양평군 개군면 부리 산36
사건번호
2025타경31098 여주지원
물건종류
임야
감정가
6,318만원
최저가
6,269만원(감정가 대비 99%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 경기 양평군 개군면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양평군 개군면 부리 소재 <부리저수지> 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 일반주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 불가능하며, 인접필지를 통하여 분투골길로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 급경사의 부정형 토지로, 자연림 상태임. (분묘 1기 소재)
인접 도로상태
본건은 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역2,000m (닭,오리,메추리,돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-10) (일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책…
공부와의 차이
해당 없음.
제시목록 외 물건
본건 지상 일부에 무연고 분묘 1기가 소재하고 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람. (후첨 "지적도" 및 "사진용지" 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양평군 개군면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 임야 낙찰통계
경기도 양평군에서 매각된 임야 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.9%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.7%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
