경기도 양평군 옥천면 신복리 1106-1 노브힐빌라주건축물 1동 4층402호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 71.8㎡ (21.7평) · 신건 · 매각기일 2026.09.16
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,500만원
245,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양평군 옥천면 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경31153 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양평군 옥천면 신복리 1106-1 노브힐빌라주건축물 1동 4층402호 |
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| 사건번호 | 2025타경31153 여주지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2억 4,500만원 |
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| 최저가 | 2억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.16 |
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감정평가 요항 — 경기 양평군 옥천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 신복1리마을회관 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 일부 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통 수준임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 소재하고 있어 교통상황은 보통 수준임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 왕복 2차선 아스콘포장 도로와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | - 신복리 1106-1 : 계획관리지역(계획관리지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. - 신복리 1036-1 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평지붕 4층 다세대주택 건물 내 4층 402호로, - 사용승인일 : 2019.03.06. - 외벽 : 치장벽벽 및 드라이비트 마감 등, - 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임, 인테리어 마감 등, - 창호 : 샷시창호 등임. |
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| 이용상태 | 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 다락 등)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 다세대주택으로 급수 및 배수설비, 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 엘리베이터설비, 출입문통합보안시스템 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 3칠지 일단의 부정형 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 구체적 임대관계 미상임. - 본건 구분건물의 외관조사 결과 다락방 구조의 형태로 추정되며, 구체적 실내상태는 육안에 의하여 확인하지 못하였으니 유의하기바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 71.81㎡ (21.7평) |
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| 공급면적 | 71.81㎡ (21.7평) |
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| 동·호 | 1 402 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.16) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양평군 옥천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 낙찰통계
경기도 양평군에서 실제 매각된 105건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 123.5% |
| 1회 | 18건 | 78.4% |
| 2회 | 37건 | 56.0% |
| 3회 | 20건 | 42.4% |
| 4회 | 12건 | 29.9% |
| 7회 | 4건 | 20.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양평군 용문면 | 2024타경13** | 8억 9,200만원 | 3억 3,550만원 | 37.6% | 26.08.26 |
| 양평군 단월면 | 2025타경312** | 215만원 | 400만원 | 186.1% | 26.08.26 |
| 양평군 양서면 | 2024타경323** | 9,700만원 | 3,365만원 | 34.7% | 26.08.26 |
| 양평군 양평읍 | 2025타경311** | 1억 5,189만원 | 8,001만원 | 52.7% | 26.08.26 |
| 양평군 양서면 | 2024타경323** | 1억 1,600만원 | 4,025만원 | 34.7% | 26.08.26 |
| 양평군 용문면 | 2024타경13** | 6억 700만원 | 2억 7,500만원 | 45.3% | 26.08.26 |
| 양평군 용문면 | 2024타경368** | 1억 614만원 | 5,322만원 | 50.1% | 26.08.26 |
| 양평군 양서면 | 2024타경323** | 1억 1,600만원 | 3,450만원 | 29.7% | 26.08.26 |
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경기도 양평군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양평군 지평면 옥현리 373 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,975만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 1,191만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 6,090만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양평군 양서면 양수리 559-21 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 51억 7,364만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양평군 강하면 동오리 771-4 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 7,908만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 양평군 강하면 동오리 771-6 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,099만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 양평군 강하면 동오리 771-44 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,441만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 양평군 강하면 동오리 771-52 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,020만원 감정가 대비 34% |
사진 없음 | 경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 38억 4,364만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 용문면 마룡리 218-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 8,577만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 경기도 양평군 양서면 신원리 산95 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,947만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 양평군 용문면 조현리 419-5 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 975만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
