경기도 여주시 현암동 195 이안여주강변아파트 107동 4층401호 · 아파트
전용 134.4㎡ (40.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
4억 1,900만원
419,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 여주시 현암동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경31190 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 여주시 현암동 195 이안여주강변아파트 107동 4층401호 |
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| 사건번호 | 2025타경31190 여주지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 4억 1,900만원 |
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| 최저가 | 4억 1,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경기 여주시 현암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 현암동 소재 "오학동 주민센터" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 외곽으로 노폭 약 15미터 내외의 도예로와 접하며, 단지 내 개설도로를 통해 진출입함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(여주 중로2-40호선)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(여주 중로3-39호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 중 제4층 제401호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시이중창호임. |
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| 이용상태 | 아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실2, 서재 등)로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용(아파트)건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 134.37㎡ (40.6평) |
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| 공급면적 | 166.92㎡ (50.5평) |
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| 동·호 | 107 401 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 자연보전권역 · 도시지역 · 준공업지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 중로2류(폭 15m~20m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 여주시 현암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 여주시 아파트 낙찰통계
경기도 여주시에서 매각된 아파트 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.2%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.4%, 78건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 여주시 천송동 | 2025타경312** | 3억 7,500만원 | 3억 2,101만원 | 85.6% | 26.10.21 |
| 여주시 홍문동 | 2024타경403** | 1억 1,300만원 | 8,589만원 | 76% | 26.10.21 |
| 여주시 가남읍 | 2025타경314** | 6,600만원 | 4,650만원 | 70.5% | 26.09.23 |
| 여주시 천송동 | 2024타경392** | 1억 6,600만원 | 1억 1,969만원 | 72.1% | 26.09.23 |
| 여주시 현암동 | 2024타경389** | 2억 6,600만원 | 2억 1,300만원 | 80.1% | 26.09.23 |
| 여주시 천송동 | 2025타경311** | 1억 6,500만원 | 1억 2,281만원 | 74.4% | 26.09.16 |
| 여주시 천송동 | 2025타경6** | 3억 7,500만원 | 3억 6,477만원 | 97.3% | 26.07.22 |
| 여주시 교동 | 2024타경398** | 2억 500만원 | 1억 6,010만원 | 78.1% | 26.07.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 여주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 여주시 단현동 283 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 6억 391만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 여주시 능현동 166-46 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 20억 539만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 대신면 천남리 255-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 7억 5,474만원 감정가 대비 48% |
 | 경기도 여주시 강천면 강천리 285-11 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 4억 7,019만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 가남읍 태평리 300-4 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 467만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 여주시 연양동 387 노유자시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 4,691만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 여주시 흥천면 외사리 356-29 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2억 3,178만원 감정가 대비 73% |
| 경기도 여주시 흥천면 외사리 410-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 5,104만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 여주시 신륵로 35-16 1동 4층401호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 9,100만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 여주시 대신면 상구리 29-4 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 8,264만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 가남읍 화평리 123 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3,333만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 명성로 114-26 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 18억 8,035만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
