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경기도 이천시 대월면 사동리 386-72 현대5차아파트 501동 4층403호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30

인수위험 확인 중

감정가

1억 7,800만원

178,000,000 원

최저가

1억 2,460만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 이천시 대월면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경31294 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 이천시 대월면 사동리 386-72 현대5차아파트 501동 4층403호
사건번호	2025타경31294 여주지원
물건종류	아파트
감정가	1억 7,800만원
최저가	1억 2,460만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.30

감정평가 요항 — 경기 이천시 대월면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 대월면 사동리 소재 "사동중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 보통임.
교통상황	본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.
토지형상/이용상태	단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	사동리 386-72 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 사동리 459,461,462 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 가축사육제…
건물의 구조	철근콘크리트구조 벽식구조 스라브지붕 19층내 제4층 제403호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 마감 등 창호 : 새시창호.
이용상태	아파트 1개호로 이용중임.
설비내역	위생, 급배수시설, 승강기시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	남측 하향 완경사지대 내 4필 일단의 조성된 부정형지로 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.97㎡ (25.7평)
공급면적	102.68㎡ (31.1평)
동·호	501 403

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 이천시 대월면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 이천시 아파트 낙찰통계

경기도 이천시에서 매각된 아파트 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.0%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.4%, 77건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
이천시 창전동	2024타경332**	1억 4,300만원	8,295만원	58%	26.08.12
이천시 송정동	2024타경390**	2억 100만원	1억 1,100만원	55.2%	26.07.15
이천시 송정동	2024타경47**	2억 4,700만원	2억 5,000만원	101.2%	26.07.15
이천시 장호원읍	2024타경403**	1억 4,000만원	1억 400만원	74.3%	26.07.08
이천시 증포동	2024타경66**	1억 4,100만원	8,855만원	62.8%	26.06.10
이천시 장호원읍	2024타경344**	1억 4,000만원	9,608만원	68.6%	26.05.20
이천시 신둔면	2024타경372**	1억 7,600만원	1억 3,167만원	74.8%	26.04.22
이천시 송정동	2024타경395**	3,371만원	2,031만원	60.3%	26.04.08

경기도 이천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 이천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 이천시 증일동 231-9 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	227만원 감정가 대비 17%
	경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 1,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 장호원읍 송산리 466 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	10억 6,419만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 대월면 대산로247번길 20-33 1층101호 (제1동) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4,113만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 9,180만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 백사면 모전리 14-45 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7,840만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 증포동 44-13 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5,008만원 감정가 대비 34%
	경기도 이천시 양진로 45-26 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 4,140만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 7,640만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 호법면 이섭대천로 865-60 2동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 4,140만원 감정가 대비 70%
사진 없음	경기도 이천시 설성면 행죽리 177-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,561만원 감정가 대비 24%
사진 없음	경기도 이천시 설성면 행죽리 407 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7,237만원 감정가 대비 24%