경기도 이천시 송정동 362 이천연립주택 101동 4층401호 · 연립주택,다세대,빌라
신건 · 매각기일 2026.09.16
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,100만원
161,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 이천시 송정동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경31320 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 이천시 송정동 362 이천연립주택 101동 4층401호 |
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| 사건번호 | 2025타경31320 여주지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 6,100만원 |
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| 최저가 | 1억 6,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.16 |
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감정평가 요항 — 경기 이천시 송정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 송정동 소재 "이천 송정중학교" 동측인근에 위치하며, 인근은 단독 및 다세대 주택, 농가주택, 노선상가, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통 시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 6m내외의 아스팔트 포장도로 외각의 공도와 연결됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 지하1층 건 내 4층 401호 로서 외벽 : 대리석 및 드라이비트, 방부목 등 마감 창호 : 하이샤시 이중창호 등 임 |
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| 이용상태 | 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실 2, 베란다2)으로 이용중인것으로 탐문조사 되었으며 제시목록외의 복층부분에 별도로 방2가 있는것으로 탐문조사 되었음. |
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| 설비내역 | 위생시설 및 급배수설비가 되어있으며 도시가스보일러에 의한 개별난방설비가 되어있고 승강기 설비가 되어있음 |
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| 공부와의 차이 | 본건제시목록상 이천연립주택 101동으로 되어있으나, 현황 통칭 엘리시움 103동임 |
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| 제시외 물건 | 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 연립주택부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.16) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 이천시 송정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 이천시 낙찰통계
경기도 이천시에서 실제 매각된 77건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 97.8% |
| 1회 | 15건 | 79.3% |
| 2회 | 25건 | 63.2% |
| 3회 | 20건 | 40.7% |
| 4회 | 6건 | 32.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 이천시 갈산동 | 2024타경361** | 1억 8,100만원 | 7,200만원 | 39.8% | 26.08.26 |
| 이천시 대월면 | 2024타경60** | 1억원 | 4,900만원 | 49% | 26.08.19 |
| 이천시 부발읍 | 2024타경65** | 2억원 | 1억 2,000만원 | 60% | 26.08.19 |
| 이천시 대월면 | 2024타경60** | 1억 100만원 | 6,036만원 | 59.8% | 26.08.19 |
| 이천시 갈산동 | 2024타경404** | 2억 5,800만원 | 1억 1,111만원 | 43.1% | 26.08.19 |
| 이천시 신둔면 | 2024타경393** | 4억 3,890만원 | 1억 9,150만원 | 43.6% | 26.08.19 |
| 이천시 대월면 | 2024타경421** | 1억 9,100만원 | 1억 7,015만원 | 89.1% | 26.08.12 |
| 이천시 고담동 | 2024타경428** | 2억 8,696만원 | 2억 1,000만원 | 73.2% | 26.08.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 이천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 이천시 증일동 231-9 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 227만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 장호원읍 송산리 466 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 10억 6,419만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 대월면 대산로247번길 20-33 1층101호 (제1동) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,113만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 9,180만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 이천시 백사면 모전리 14-45 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,840만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 증포동 44-13 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,008만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 7,640만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 이천시 호법면 이섭대천로 865-60 2동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 177-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,561만원 감정가 대비 24% |
사진 없음 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 407 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,237만원 감정가 대비 24% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
