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경기도 양평군 청운면 용두리 산70 · 임야

1회 유찰 · 매각기일 2026.12.02

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,076만원

120,761,290 원

최저가

8,453만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 양평군 청운면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경31527 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양평군 청운면 용두리 산70
사건번호	2025타경31527 여주지원
물건종류	임야
감정가	1억 2,076만원
최저가	8,453만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.12.02

감정평가 요항 — 경기 양평군 청운면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 청운면 용두리 소재 "청운초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지,주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진입 불가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로이용은 보통이 나 버스정류장의 위치 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편함.
형태 및 이용상태	대체로 북동측 하향 경사의 사다리형지로 현황 자연림임.
인접 도로상태	지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이	특기사항 없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 소재하는 입목 등은 그 경제적 가치 및 토지와 일괄하여 거래되는 시장관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.02) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양평군 청운면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양평군 임야 낙찰통계

경기도 양평군에서 매각된 임야 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.9%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.0%, 172건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	130.7%
1회	3건	74.8%
2회	7건	43.8%
3회	4건	33.7%
4회	4건	27.7%
5회	3건	20.6%
7회	3건	9.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양평군 용문면	2023타경62**	10억 6,659만원	3억 4,000만원	31.9%	26.11.04
양평군 서종면	2025타경5**	1억 4,387만원	8,350만원	58%	26.10.28
양평군 강하면	2025타경315**	6억 1,456만원	4억 3,500만원	70.8%	26.10.28
양평군 양서면	2024타경304**	9억 6,588만원	2억 5,550만원	26.5%	26.10.21
양평군 용문면	2024타경398**	6,052만원	1,027만원	17%	26.10.21
양평군 양서면	2024타경62**	3,539만원	3,539만원	100%	26.10.21
양평군 단월면	2025타경310**	4,723만원	4,654만원	98.5%	26.10.21
양평군 강하면	2024타경28**	2,948만원	710만원	24.1%	26.09.30

경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	3억 9,263만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 강하면 사호1길 109 (주건축물제1동) 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	2억 7,384만원 감정가 대비 100%
사진 없음	경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	26억 9,055만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	6,739만원 감정가 대비 32%
	경기도 양평군 강상면 송학리 산165-2 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	76억 6,915만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 강상면 송학리 488 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	3억 6,119만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 양서면 증동리 155 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	5억 3,803만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 옥천면 신복리 1122-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	3억 7,452만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 옥천면 옥천리 597-21 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	8,850만원 감정가 대비 80%
	경기도 양평군 서종면 도장리 산51-13 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	3억 3,263만원 감정가 대비 17%
	경기도 양평군 서종면 도장리 산51-162 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	7,868만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 서종면 도장리 산51-222 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	1억 1,802만원 감정가 대비 70%