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경기도 양평군 서종면 정배리 산161-34 · 임야

신건 · 매각기일 2026.11.25

인수위험 확인 중

감정가

8,924만원

89,235,000 원

최저가

8,924만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 양평군 서종면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경31716 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양평군 서종면 정배리 산161-34
사건번호	2025타경31716 여주지원
물건종류	임야
감정가	8,924만원
최저가	8,924만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.25

감정평가 요항 — 경기 양평군 서종면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 서종면 정배리 소재 "정배1리마을회관" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 순수임야지대로 주위환경 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반 대중교통 이용편은 불편시됨.
형태 및 이용상태	급경사의 정방형 토지로 자연림임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치 제한지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
기타참고사항(임대관계/기타)	①임대관계 -. ②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용상황, 제반 인허가 상황이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바람.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1,021만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양평군 서종면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양평군 임야 낙찰통계

경기도 양평군에서 매각된 임야 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.9%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.0%, 172건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	130.7%
1회	3건	74.8%
2회	7건	43.8%
3회	4건	33.7%
4회	4건	27.7%
5회	3건	20.6%
7회	3건	9.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양평군 용문면	2023타경62**	10억 6,659만원	3억 4,000만원	31.9%	26.11.04
양평군 서종면	2025타경5**	1억 4,387만원	8,350만원	58%	26.10.28
양평군 강하면	2025타경315**	6억 1,456만원	4억 3,500만원	70.8%	26.10.28
양평군 양서면	2024타경304**	9억 6,588만원	2억 5,550만원	26.5%	26.10.21
양평군 용문면	2024타경398**	6,052만원	1,027만원	17%	26.10.21
양평군 양서면	2024타경62**	3,539만원	3,539만원	100%	26.10.21
양평군 단월면	2025타경310**	4,723만원	4,654만원	98.5%	26.10.21
양평군 강하면	2024타경28**	2,948만원	710만원	24.1%	26.09.30

경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 183만원 감정가 대비 24%
	경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 7,484만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 양서면 목왕리 650-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	7억 3,617만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 양서면 목왕리 662 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	12억 7,624만원 감정가 대비 99%
	경기도 양평군 강하면 사호1길 109 (주건축물제1동) 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	1억 9,169만원 감정가 대비 70%
사진 없음	경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	18억 8,338만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	4,717만원 감정가 대비 23%
	경기도 양평군 강상면 송학리 산165-2 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	53억 6,841만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 강상면 송학리 488 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 5,283만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 양서면 증동리 155 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	3억 7,662만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 용문면 조현리 419-5 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	478만원 감정가 대비 17%
	경기도 양평군 옥천면 신복리 1122-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 6,216만원 감정가 대비 70%