🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 평택시 팽성읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2023타경4149 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 평택시 팽성읍 두리 43-1
사건번호
2023타경4149 평택지원
물건종류
임야
감정가
78억 59만원
최저가
38억 2,229만원(감정가 대비 49%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경기 평택시 팽성읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 평택시 팽성읍 "팽성읍행정복지센터" 북동측 직선거리 약700m 지점에 위치하며, 주변은 전, 답 등 농경지대, 단지형 전원주택, 농가형 단독주택, 근린생활 시설, 중.소형공장, 산업단지 창고 등이 산재하는 지역으로 "복지센터" 주변으로 부용초등학교, 청담중.고교"등이 위치함
교통상황
45번 국도 "추팔공업단지사거리"가 본건 남동측 약1km지점에 위치하며, 국도와 지방도로 를 통한 차량 접근성은 양호시 되나, 대중교통 이용은 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건 18필지는 상호 인접된 부정형 평지 및 일부 경사법면의 "잡종나지상태 및 단지내도로,진입로"등 임.(단지 주위로 설치된 "펜스"는 상당 부분 유실된 상태임)
인접 도로상태
18필지 일단지 : 남측으로 노폭 약6m(소로3류) 정도의 공용도로와 접하며, 북동측으로 노폭 약2-3m 정도의 "마을내도로(시멘트포장)"와 접함 단지내 "단지내도로(노폭 약5-6m 정도, 콘크리트 포장)" 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-12 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27) <군사기지 및 군사시설 보호법> 기호13 : 계획관리지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <…
공부와의 차이
기호12, 13, 17, 18 : 공부지목 "전, 임야,도로" 등 이나, 현황은 토목공사 진행으로 형질 변경되고, 지적도상 경계구분이 없는 "잡종나지, 단지내 도로, 진입로" 등 임 기호14 : 공부지목 "대"이나 현황은 "진입도로 및 주거나지" 상태임. 기호15 : 공부지목 "도로"이나 현황은 "진입도로" 등 임. 기호16 : 공부지목 "대"이나 현황은 "진입도로" 등 임.
제시목록 외 물건
기호4, 5, 7, 9 토지 지상의 소경목급의 조경수목은 별도 관리 되지않고, 소량인 점을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
