경기도 평택시 쇼핑로 64 1층104호 (신장동,화신노블레스5차) · 상가,오피스텔,근린시설
전용 37.1㎡ (11.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
6억 300만원
603,000,000 원
최저가
2억 9,547만원
감정가 대비 49%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
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임차인—
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 평택시 신장동 화신노블레스5차 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2024타경4832 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 평택시 쇼핑로 64 1층104호 (신장동,화신노블레스5차)
사건번호
2024타경4832 평택지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
6억 300만원
최저가
2억 9,547만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경기 평택시 신장동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "평택국제중앙시장" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 남동측 인근에 1호선 송탄역이 소재하며, 주변으로 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통상황은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태
본건은 동측으로 잡종지(폐 철로)를 경유하여 노폭 6-7 미터 정도의 포장도로에 접근 가능하며, 남측으로 노폭 약 15 미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번 293-4: 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상14층 건물 중 1층 104호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다.
이용상태
근린생활시설(소매점)으로, 기준시점 현재 공실(자재 적치 중) 입니다. (후첨‘내부구조도’참조)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장시설 등 제반 설비가 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔),공동주택(연립주택),근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
