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경기도 안성시 미양면 보체리 65-5 · 전
전용 271.0㎡ (82평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
감정가
4,309만원
43,089,000 원
최저가
3,016만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
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경기 안성시 미양면 전 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2024타경48399 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안성시 미양면 보체리 65-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경48399 평택지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 4,309만원 |
| 최저가 | 3,016만원 (감정가 대비 70%) |
| 진행상태 | 3회 유찰 |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항 — 경기 안성시 미양면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안성시 미양면 보체리 소재 "보체초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모 공장, 자연부락 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, "전" 및 "도로"로 이용 중입니다. - 기호(2) : 부정형의 완경사지로서, "전" 및 "도로"로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | - 기호(1,2) : 공히, 본건의 일부 포함하여 동측으로 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1,2) : 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역<하수도법>입니다. |
| 공부와의 차이 | - 기호(1,2) : 공히, 공부상 지목이 전이나, 기준시점 현재 일부 도로 등으로 이용 중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건 기호(1,2)는 개발행위허가 시 사업부지의 진·출입 도로조성사업부지로 도로예정지[안성시청 도시정책과 개발민원1팀(031-678-2734)]인 바, 경매진행 시 별도의 측량을 통해서 이용상황 등을 재확인하시고, 입찰에 유의하시기 바랍니다. |
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|---|
| 전용면적 | 271.00㎡ (82평) |
| 공급면적 | 271.00㎡ (82평) |
| 대지권 비율 | 100% |
토지 정보
| 용도지역·지구 | 공장설립승인지역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 성장관리권역 · 자연녹지지역 · 하수처리구역 |
|---|---|
| 필지 수 | 1필지 |
| 공시지가 합계 | 2,610만원 |
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안성시 미양면 경매 물건 사진






법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안성시 전 낙찰통계
경기도 안성시에서 매각된 전 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.0%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.7%, 160건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안성시 사곡동 | 2024타경519** | 1억 4,244만원 | 2,390만원 | 16.8% | 26.10.26 |
| 안성시 대덕면 | 2024타경545** | 41억 9,152만원 | 14억 5,100만원 | 34.6% | 26.09.29 |
| 안성시 사곡동 | 2025타경416** | 5억 4,104만원 | 3억 5,000만원 | 64.7% | 26.09.29 |
| 안성시 서운면 | 2024타경50** | 40억 4,249만원 | 11억원 | 27.2% | 26.09.29 |
| 안성시 미양면 | 2024타경55** | 9,234만원 | 4,630만원 | 50.1% | 26.08.24 |
| 안성시 삼죽면 | 2023타경47** | 3억 2,940만원 | 1억 6,510만원 | 50.1% | 26.08.24 |
| 안성시 보개면 | 2025타경417** | 2억 2,046만원 | 1억 4,000만원 | 63.5% | 26.07.21 |
| 안성시 계동 | 2025타경415** | 3억 5,414만원 | 1억 5,000만원 | 42.4% | 26.07.14 |
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|---|---|
![]() | 경기도 안성시 보개면 상삼리 360-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6억 5,616만원 감정가 대비 49% |
![]() | 경기도 안성시 죽산면 두교리 183-5 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9억 5,854만원 감정가 대비 24% |
![]() | 경기도 안성시 공도읍 장미길 54-12 (제1동) 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 8,351만원 감정가 대비 100% |
![]() | 경기도 안성시 보개면 신장리 174-4 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 7,320만원 감정가 대비 100% |
![]() | 경기도 안성시 보개면 신장리 174-9 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 4,773만원 감정가 대비 100% |
![]() | 경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 2동 2층202호 (대연하늘채) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,770만원 감정가 대비 70% |
![]() | 경기도 안성시 대덕면 소내리 172 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,841만원 감정가 대비 34% |
![]() | 경기도 안성시 동본동 89-4 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9,726만원 감정가 대비 24% |
![]() | 경기도 안성시 당왕동 535 대우경남아파트 204동 14층1406호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 7,500만원 감정가 대비 100% |
![]() | 경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4 1동 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,812만원 감정가 대비 24% |
![]() | 경기도 안성시 죽산면 죽산리 290-1 1동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,200만원 감정가 대비 70% |
![]() | 경기도 안성시 공도읍 마정리 360-10 1동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,468만원 감정가 대비 49% |
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