경기도 평택시 도일동 281-1 · 운동시설
전용 8,568.3㎡ (2591.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
312억 7,115만원
31,271,155,810 원
최저가
312억 7,115만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
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인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 평택시 도일동 운동시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2024타경50156 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 도일동 281-1 |
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| 사건번호 | 2024타경50156 평택지원 |
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| 물건종류 | 운동시설 |
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| 감정가 | 312억 7,115만원 |
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| 최저가 | 312억 7,115만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 경기 평택시 도일동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 도일동 소재 "평택브레인시티 일반산업단지" 북측 인근에 위치하며 부근은 제조시설, 상업시설, 주택, 농경지 등이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능함. |
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| 형태 및 이용상태 | 가. 기호[1] 완경사지대내 부정형 토지로서 전임. 나. 기호[3] 완경사지대내 자루형 토지로서 체육용지(골프연습장부지)임. 다. 기호[2,5,6] 완경사지대내 부정형 토지로서, 각 필지는 인접지와 경계 구분없이 체육용지(골프연습장 부속토지(주차장, 진입로, PAR3 골프시설, 조경부분 등))으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 가. 기호[1] 기호[2,3]토지를 통해 접근하였으며, 동측으로 비포장 진입로를 통해 출입가능하며 인접지와의 관계는 별도 확인바람. 나. 기호[2,3] 남측으로 포장도로에 접하며, 기호[2,3]토지 남측 일부를 진입로로 이용중임. 다. 기호[5,6] 지적상 맹지이나 골프연습장 부속토지로서 기호[2,3]토지를 통해 접근가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 가. 기호[1] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내-전 축종 제한)임. 나. 기호[2] 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 체육시설(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 도로구역(평택시 시도33호선(죽백-오산갈곶선)), 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-원균장군묘)임. 다. 기호[3] 자연녹지지역, 체육시설(저촉),… |
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| 건물의 구조 | 철골구조 및 일반철골구조 데크플레이트 및 티100우레탄판넬지붕 지하1층 지상4층으로서 외벽 : 판넬마감, 인조석타일마감 등 내벽 : 인테리어 치장마감 등 창호 : 페어글라스 및 시스템 창호 등임. |
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| 이용상태 | 골프연습장(운동시설, 기계실, 주차장, 일반목욕장, 일반음식점, 사무실 등)임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 관련 부대설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시목록 외 물건 | 기호[2]토지 남서측 경계에 제시외건물(블럭조 숙소 약 51㎡)이 소재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 8,568.29㎡ (2591.9평) |
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| 공급면적 | 8,568.29㎡ (2591.9평) |
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| 법원 매각면적 | 8,568.29㎡ (2591.9평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 자연녹지지역 |
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| 필지 수 | 5필지 |
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| 공시지가 합계 | 83억 3,014만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 평택시 도일동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 낙찰통계
경기도 평택시에서 실제 매각된 837건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 11건 | 100.5% |
| 1회 | 171건 | 81.2% |
| 2회 | 317건 | 57.2% |
| 3회 | 99건 | 44.5% |
| 4회 | 99건 | 32.8% |
| 5회 | 68건 | 26.4% |
| 6회 | 36건 | 23.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 평택시 안중읍 | 2025타경412** | 22억 1,383만원 | 10억 1,269만원 | 45.7% | 26.10.19 |
| 평택시 비전동 | 2025타경424** | 5억 1,453만원 | 2억 1,199만원 | 41.2% | 26.10.19 |
| 평택시 포승읍 | 2025타경420** | 1억원 | 1,701만원 | 17% | 26.10.19 |
| 평택시 합정동 | 2025타경427** | 6억 4,478만원 | 3억 1,861만원 | 49.4% | 26.10.19 |
| 평택시 고덕면 | 2024타경507** | 3억 6,467만원 | 1억 100만원 | 27.7% | 26.10.19 |
| 평택시 합정동 | 2025타경416** | 1억 6,500만원 | 8,111만원 | 49.2% | 26.10.19 |
| 평택시 동삭동 | 2025타경428** | 3억 6,200만원 | 3억 3,150만원 | 91.6% | 26.10.19 |
| 평택시 팽성읍 | 2024타경28** | 8억 9,889만원 | 2억 1,000만원 | 23.4% | 26.10.19 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 평택시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 평택시 지산3로4번길 8 302호(지산동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 2,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12 1층101호 (1동) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 22억 7,723만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 현덕면 덕목리 627 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 7,268만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 청북읍 고렴리 519-25 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 7,487만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 평택시 고덕중앙2로 79 4층404호 (고덕동,고덕리치타워2) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5,580만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 평택시 고덕중앙2로 79 4층405호 (고덕동,고덕리치타워2) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5,261만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 평택시 정암로 21 11층1101호 (이충동,서정라페온빌3차) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 172만원 감정가 대비 2% |
 | 경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층111호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 2,210만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층112호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 4,371만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층113호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 4,371만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층114호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 4,371만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층115호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 4,371만원 감정가 대비 34% |
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