🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 평택시 서탄면 전 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2024타경54370 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 평택시 서탄면 수월암리 1126-8
사건번호
2024타경54370 평택지원
물건종류
전
감정가
2,224만원
최저가
763만원(감정가 대비 34%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 경기 평택시 서탄면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재 "서탄초등학교내수분교장" 동측 인근에 위치하며, 인근일대는 중.소규모의 공업용부동산, 농경지, 농가촌락 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역이며, 북서측 직선거리 약2.1km지점에 평택화성고속도로 향남I.C 진출입로가 위치함.
형태 및 이용상태
기호1, 3: 세로장방형 평지로, 제2종근린생활시설(제조업소)의 건부지로 이용 중임. 기호 5: 삼각형 평지로, 전기타 상태임.
인접 도로상태
기호 1: 남동측으로 폭3-4미터, 남서측으로 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함. 기호 3: 남동측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호 5: 서측 일부가 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3, 5 공히: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내수분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.1…
건물의 구조
기호 2: 일반철골구조 일반철골조지붕 2층으로 벽체 : 샌드위치 복합판넬 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 에폭시코팅 등 마감. 기호 4: 일반철골구조 일반철골조지붕 단층으로 벽체 : 샌드위치 복합판넬 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 에폭시코팅 등 마감. / 기호 2: 일반철골구조 일반철골조지붕 2층으로 벽체 : 샌드위치 복합판넬 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 에폭시코팅 등 마…
이용상태
제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. / 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
기호 2 수월암리 1126-1 소재 건물 중 2층 111.6㎡는 건축물대장상 '제2종근린생활시설(제조업소)'로 등재되어 있으나, 실제 현황은 취사실, 샤워실, 침실이 완비된 '직원 숙소(기숙사)'로 무단용도변경되어 사용 중임.
제시목록 외 물건
기호 1, 3에 걸쳐 (벽체이용) 파이프조 천막지붕 창고가 존재함.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
63.00㎡ (19.1평)
공급면적
63.00㎡ (19.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1,256만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 평택시 서탄면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 전 낙찰통계
경기도 평택시에서 매각된 전 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.0%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 797건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
