경기도 안성시 공도읍 산책길 33 1동 5층502호 (산에들에) · 다세대주택
전용 55.7㎡ (16.9평) · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,700만원
157,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 안성시 공도읍 산에들에 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2024타경56130 · 10회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 산책길 33 1동 5층502호 (산에들에) |
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| 사건번호 | 2024타경56130 평택지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 5,700만원 |
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| 최저가 | 443만원 (감정가 대비 3%) |
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| 진행상태 | 10회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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감정평가 요항 — 경기 안성시 공도읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "우리은행 연수원" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지 북동측에서 소로3류의 포장도로와 접합. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종전용주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상5층의 건물 중 5층 502호로서, 외벽 : 벽돌노출 쌓기 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2016.09.12) |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (본건 조사 당시 거주인 등의 부재 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.) |
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| 설비내역 | 승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 개별 난방시설 등이 설비되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 세장형, 완경사지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계 : 미상임. ·본건에 대하여 임차권이 설정되어 있으므로 경매진행시 참고바람. (임차보증금 금155,000,000원, 임차권자 김유진). |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 55.71㎡ (16.9평) |
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| 공급면적 | 65.53㎡ (19.8평) |
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| 동·호 | 1 502 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 공장설립승인지역 · 하수처리구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 성장관리권역 · 도시지역 · 제1종전용주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 10회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안성시 공도읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안성시 다세대주택 낙찰통계
경기도 안성시에서 매각된 다세대주택 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.1%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.7%, 160건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안성시 공도읍 | 2024타경567** | 1억 9,600만원 | 8,430만원 | 43% | 26.10.27 |
| 안성시 공도읍 | 2025타경422** | 1억 7,700만원 | 7,500만원 | 42.4% | 26.10.26 |
| 안성시 공도읍 | 2025타경427** | 1억 7,300만원 | 6,300만원 | 36.4% | 26.10.26 |
| 안성시 공도읍 | 2025타경424** | 1억 9,200만원 | 7,254만원 | 37.8% | 26.10.26 |
| 안성시 공도읍 | 2025타경6** | 1억 2,300만원 | 7,278만원 | 59.2% | 26.10.06 |
| 안성시 공도읍 | 2025타경415** | 1억 3,000만원 | 7,013만원 | 53.9% | 26.09.15 |
| 안성시 대덕면 | 2025타경413** | 1억 8,900만원 | 8,012만원 | 42.4% | 26.07.21 |
| 안성시 공도읍 | 2025타경424** | 9,000만원 | 4,450만원 | 49.4% | 26.07.07 |
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경기도 안성시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안성시 보개면 상삼리 360-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6억 5,616만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안성시 죽산면 두교리 183-5 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9억 5,854만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 안성시 공도읍 장미길 54-12 (제1동) 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 8,351만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안성시 보개면 신장리 174-4 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 7,320만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안성시 보개면 신장리 174-9 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 4,773만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 2동 2층202호 (대연하늘채) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,770만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안성시 대덕면 소내리 172 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,841만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 안성시 동본동 89-4 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9,726만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 안성시 당왕동 535 대우경남아파트 204동 14층1406호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 7,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4 1동 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,812만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 안성시 죽산면 죽산리 290-1 1동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,200만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안성시 공도읍 마정리 360-10 1동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,468만원 감정가 대비 49% |
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