법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 안성시 양성면 미산리 265 · 단독주택

전용 477.9㎡ (144.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

11억 2,759만원

1,127,591,330 원

최저가

5억 5,252만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 안성시 양성면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2024타경57089 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안성시 양성면 미산리 265
사건번호	2024타경57089 평택지원
물건종류	단독주택
감정가	11억 2,759만원
최저가	5억 5,252만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 경기 안성시 양성면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 안성시 양성면 미산리 소재 "미산저수지" 북동측 인근에 위치하며, 인근일대는 야산, 전원주택, 농경지 및 농가촌락 등이 혼재하는 지역으로서 북측 인근으로 천주교 미리내성지 가 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태	기호(1): 부정형의 토지로서 기호(2,7): 2필1단의 부정형 토지로서 기호(3): 부정형의 토지로서 기호(4,5): 삼각형(기호(4)) 및 제형(기호(5))의 토지로서 포장도로로 이용중임. 기호(6): 제형에 유사한 토지로서 기호(8): 부정형의 토지로서
인접 도로상태	기호(1),(2,7): 지적상 맹지이나 북측으로 인접한 구거복개로(폭3미터 정도)를 통하여 접근 가능함. 기호(3): 기호(4)토지를 이용한 폭3미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(6,8): 지적상 맹지이나 인접지(기호(7)토지)를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역.
건물의 구조	벽돌구조 및 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 2층건 으로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태	주택으로서 지1층: 창고, 보일러실 등으로 이용중임. 1 층: 방1, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실, 창고 등. 2 층: 방2, 화장실 등.
설비내역	보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
공부와의 차이	본건 중 기호(5)토지의 의뢰목록상 지목은 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임. / 없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	477.90㎡ (144.6평)
공급면적	477.90㎡ (144.6평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	농림지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역 · 성장관리권역 · 농업보호구역
필지 수	8필지
공시지가 합계	2억 8,759만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안성시 양성면 경매 물건 사진

경기 안성시 양성면 단독주택 경매 물건 사진 1 · 2024타경57089

경기 안성시 양성면 단독주택 경매 물건 사진 2 · 2024타경57089

경기 안성시 양성면 단독주택 경매 물건 사진 3 · 2024타경57089

경기 안성시 양성면 단독주택 경매 물건 사진 4 · 2024타경57089

경기 안성시 양성면 단독주택 경매 물건 사진 5 · 2024타경57089

경기 안성시 양성면 단독주택 경매 물건 사진 6 · 2024타경57089

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안성시 단독주택 낙찰통계

경기도 안성시에서 매각된 단독주택 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.6%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.7%, 160건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	6건	56.4%
3회	3건	45.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안성시 공도읍	2025타경423**	9억 4,736만원	6억 5,000만원	68.6%	26.10.13
안성시 원곡면	2025타경430**	6억 4,822만원	3억 5,110만원	54.2%	26.09.15
안성시 고삼면	2025타경418**	3억 7,387만원	1억 9,199만원	51.4%	26.07.28
안성시 양성면	2025타경5**	5억 2,933만원	2억 7,050만원	51.1%	26.07.27
안성시 죽산면	2025타경419**	4억 6,095만원	2억 2,890만원	49.7%	26.07.13
안성시 가현동	2025타경6**	2억 1,814만원	1억 3,000만원	59.6%	26.07.13
안성시 원곡면	2025타경405**	2억 115만원	6,977만원	34.7%	26.07.07
안성시 원곡면	2024타경485**	7억 9,730만원	6억 4,070만원	80.4%	26.06.01

경기도 안성시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안성시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안성시 보개면 상삼리 360-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6억 5,616만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 죽산면 두교리 183-5 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	9억 5,854만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 공도읍 장미길 54-12 (제1동) 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	8,351만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 보개면 신장리 174-4 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1억 7,320만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 보개면 신장리 174-9 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	2억 4,773만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 2동 2층202호 (대연하늘채) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 4,770만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 대덕면 소내리 172 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4,841만원 감정가 대비 34%
	경기도 안성시 동본동 89-4 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	9,726만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 당왕동 535 대우경남아파트 204동 14층1406호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1억 7,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4 1동 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	8,812만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 죽산면 죽산리 290-1 1동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,200만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 공도읍 마정리 360-10 1동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6,468만원 감정가 대비 49%