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경기도 평택시 가재동 378-8 · 도로

전용 2,186.0㎡ (661.3평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

10억 1,434만원

1,014,347,000 원

최저가

7억 1,004만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 평택시 가재동 도로 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경642 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 가재동 378-8
사건번호	2025타경642 평택지원
물건종류	도로
감정가	10억 1,434만원
최저가	7억 1,004만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 경기 평택시 가재동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "석정다목적회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 다세대 및 단독, 공장, 창고, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반 대중교통 이용편은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	기호(1):사다리형의 완경사 토지로 대부분 자연림이며, 서측 일부는 도로로 이용중이고, 남측 경계 부분에 소유자 미상의 제시외 분묘가 소재함. 기호(2,4):2필지 일단의 건축 허가지로 사다리형의 완경사 토지로 석축 등을 이용하여 부지 조성 된 상태로, 흄관, 수도관 등이 소재함. 기호(3~7):완경사지의 부정형 토지로 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1):서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2,4):서측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3): 현황 도로임. 기호(5~7):현황 도로이며, 기호(6,7)은 도시계획도로에 저촉됨.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1):자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내). [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2,3):자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 300m 이내). 기호(4):자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내). 기호(5):자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m…
공부와의 차이	기호(5~7):공부상 지목 '임'이나 현황 '도로'임.
제시목록 외 물건	기호(1) 남측 인접지(가재동 378-7)와의 경계선 부근에 소유자 미상의 제시외 분묘가 소재함.(사진참조)
기타참고사항(임대관계/기타)	①임대관계 미 상. ②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용 상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인(측량 등) 하시기 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	2,186.00㎡ (661.3평)
공급면적	2,186.00㎡ (661.3평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	자연녹지지역 · 가축사육제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
필지 수	2필지
공시지가 합계	3억 6,877만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 가재동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 도로 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 도로 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.9%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.6%, 874건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 신장동	2025타경427**	9,039만원	3,600만원	39.8%	26.10.06
평택시 팽성읍	2024타경505**	5억 7,492만원	3억 5,800만원	62.3%	26.08.25
평택시 이충동	2023타경21**	16억 6,401만원	5억 7,080만원	34.3%	26.07.20
평택시 안중읍	2024타경3**	9억 6,943만원	2억 6,600만원	27.4%	26.07.07
평택시 신장동	2025타경419**	4억 2,055만원	1억 1,040만원	26.3%	26.07.06
평택시 팽성읍	2025타경5**	10억 5,370만원	2억 5,320만원	24%	26.07.06
평택시 안중읍	2025타경415**	7억 1,334만원	2억 8,962만원	40.6%	26.06.22
평택시 청북읍	2024타경53**	14억 4,705만원	7억 7,990만원	53.9%	26.06.15

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 고덕로 191 근린생활시설-2동 지1층115호 (고덕동,고덕국제신도시금호어울림) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 5,827만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 포승읍 방림리 440-3 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 6,074만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 고덕면 좌교리 748-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	744만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 지제동삭1로 41 129동 1층근생10호 (지제동,지제역더샵센트럴시티) 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 9,890만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 진위면 동천리 157 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	9,894만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5 3층306호 (고덕동,해모수가온타워주건축물제1동) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,966만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5 3층307호 (고덕동,해모수가온타워주건축물제1동) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,966만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 지제동 97-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	6,248만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 지제동 491 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1억 6,326만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 지제동 876-5 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	6억 7,525만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 지제동 902-5 도로 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1,248만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 고덕면 동청리 623-11 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	3억 5,289만원 감정가 대비 100%