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경기도 평택시 고덕면 두릉리 305-1 · 단독주택다가구

전용 441.8㎡ (133.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

10억 1,795만원

1,017,959,400 원

최저가

10억 1,795만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 평택시 고덕면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경876 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 고덕면 두릉리 305-1
사건번호	2025타경876 평택지원
물건종류	단독주택다가구
감정가	10억 1,795만원
최저가	10억 1,795만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 평택시 고덕면 두릉리 소재 '두릉1리 마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 근린생활시설(창고, 대리점 등), 중소규모 공장, 전, 답 등이 혼재하는 근교주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통입니다.
형태 및 이용상태	인접 대지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경…
건물의 구조	철근콘크리트구조 기타지붕(샌드위치판넬) 3층 건물로서(사용승인:2010.07.05.), 외벽 : 치장 적벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창 마감 등이며 관리상태는 무난한 편입니다.
이용상태	1~3층 다가구주택으로 이용 중입니다. - 1층(2가구) : 101호, 102호(각각 방2, 거실, 주방, 세탁실, 욕실2) - 2층(2가구) : 201호, 202호(각각 방2, 거실, 주방, 세탁실, 욕실2) - 3층(2가구) : 301호(방1, 거실겸주방, 화장실), 302호(방2, 거실, 주방, 욕실)
설비내역	기본적인 위생 및 급배수 설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비,화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : - / 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	441.78㎡ (133.6평)
공급면적	441.78㎡ (133.6평)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	2억 3,192만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 고덕면 경매 물건 사진

경기 평택시 고덕면 단독주택다가구 경매 물건 사진 1 · 2025타경876

경기 평택시 고덕면 단독주택다가구 경매 물건 사진 2 · 2025타경876

경기 평택시 고덕면 단독주택다가구 경매 물건 사진 3 · 2025타경876

경기 평택시 고덕면 단독주택다가구 경매 물건 사진 4 · 2025타경876

경기 평택시 고덕면 단독주택다가구 경매 물건 사진 5 · 2025타경876

경기 평택시 고덕면 단독주택다가구 경매 물건 사진 6 · 2025타경876

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 낙찰통계

경기도 평택시에서 실제 매각된 775건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	11건	100.5%
1회	148건	81.0%
2회	312건	57.3%
3회	85건	44.2%
4회	91건	32.0%
5회	64건	26.6%
6회	31건	19.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 장당동	2024타경539**	1억 6,400만원	9,588만원	58.5%	26.09.29
평택시 장당동	2024타경539**	1억 7,200만원	9,050만원	52.6%	26.09.29
평택시 장당동	2024타경539**	1억 7,200만원	9,592만원	55.8%	26.09.29
평택시 현덕면	2024타경520**	1,634만원	330만원	20.2%	26.09.29
평택시 장당동	2024타경539**	1억 6,900만원	9,150만원	54.1%	26.09.29
평택시 신장동	2024타경528**	8,800만원	4,910만원	55.8%	26.09.29
평택시 장당동	2024타경539**	1억 7,200만원	8,711만원	50.6%	26.09.29
평택시 장당동	2024타경539**	1억 6,400만원	9,500만원	57.9%	26.09.29

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 고덕면 고덕로 270 1433동 20층2002호 (호반써밋고덕국제신도시에듀파크) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 5,570만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 진위면 동천리 501 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,542만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 4층435호 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,429만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 가재동 378-8 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7억 1,004만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2 주상복합 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 1,811만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 신장동 692-201 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 4,829만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층502호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 1,452만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층503호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,755만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 포승읍 원정리 105-166 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 1,302만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 2층204호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 8,151만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 3층324호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,090만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 5층513호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 1,800만원 감정가 대비 100%