법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 평택시 이충동 591-2 엘아이지아파트 106동 2층204호 · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

2억 5,500만원

255,000,000 원

최저가

1억 7,850만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 평택시 이충동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경713 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 이충동 591-2 엘아이지아파트 106동 2층204호
사건번호	2025타경713 평택지원
물건종류	아파트
감정가	2억 5,500만원
최저가	1억 7,850만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 경기 평택시 이충동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "이충초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태	본건은 아파트단지 내의 도로가 외부 공도와 연계되어 제반 차량 출입이 용이합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(이충택지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이충초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이충초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 2층 204호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 새시 창호입니다.
이용상태	아파트로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조)
설비내역	급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	사다리형의 평탄한 토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다. - 본건 건축물현황도(204호)에 도시된 평면도가 현황 및 건축물현황도(2층)와 상이한 것으로 추정되니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.93㎡ (25.7평)
공급면적	91.51㎡ (27.7평)
동·호	106 204
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제6구역(전술) · 절대보호구역 · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 주차장 · 사회복지시설 · 토지거래계약에관한허가구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 이충동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 아파트 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 아파트 214건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.7%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.7%, 887건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	84.0%
1회	142건	81.7%
2회	42건	64.3%
3회	9건	45.7%
4회	9건	40.0%
5회	3건	47.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 장당동	2025타경426**	2억 7,300만원	2억 3,209만원	85%	26.11.03
평택시 용이동	2025타경426**	3억 4,800만원	2억 6,362만원	75.8%	26.11.03
평택시 평택동	2025타경420**	7,600만원	4,612만원	60.7%	26.11.03
평택시 통복동	2025타경420**	7,800만원	1,900만원	24.4%	26.11.03
평택시 지산동	2025타경420**	1억 200만원	5,600만원	54.9%	26.11.03
평택시 안중읍	2025타경422**	1억 7,000만원	1억 1,088만원	65.2%	26.11.03
평택시 서정동	2025타경431**	1억 800만원	5,631만원	52.1%	26.10.27
평택시 합정동	2025타경10**	3억 1,400만원	1억 5,490만원	49.3%	26.10.27

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 화성시 효행구 삼천병마로 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2,400만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 팽성읍 두리 43-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	38억 2,229만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 현덕면 운정리 43-4 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	1억 4,643만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 고덕갈평5길 28 2층214호 (고덕동,어반센터프라자주건축물제1동) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 6,803만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 팽성읍 남산리 315-81 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	11억 8,641만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 진위면 봉남리 375-1 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8억 2,234만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 쇼핑로 64 1층104호 (신장동,화신노블레스5차) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 9,547만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 고덕면 문곡리 153-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 7,274만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 안중읍 안중로60번길 18 1층101호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	6,037만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 고덕면 당현리 579-1 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	13억 9,408만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 지제동 912 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	12억 2,047만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 포승읍 포승남로 520 102동 1층103호 (반도보라빌아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	1억 6,800만원 감정가 대비 100%