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경기도 평택시 비전동 43-8 · 단독주택

전용 646.9㎡ (195.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

75억 1,678만원

7,516,786,760 원

최저가

75억 1,678만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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낙찰 이상치 판별

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수익률 계산

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경기 평택시 비전동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경897 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 비전동 43-8
사건번호	2025타경897 평택지원
물건종류	단독주택
감정가	75억 1,678만원
최저가	75억 1,678만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 경기 평택시 비전동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "비전1동 행정복지센터" 남서측 근거리에 위치하고 있으 며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트 단지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제 반주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	기호 (1)는 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서‘주상용’건부지로 이용중임. 기호 (3)은 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용중임. 기호 (4)는 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 기호(1)는 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함. 본건 기호(3)는 남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 본건 기호(4)는 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	공히) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
건물의 구조	기호(2) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 4층 건물로서 (사용승인일 : 2019년 02월 01일) 외벽: 치장벽돌, 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감 등. 창호: 새시 창호마감 임.
이용상태	기호(2)는 주상용으로 이용중임.
설비내역	기호(2)는 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있는 것으로 탐문 조사됨.
공부와의 차이	베란다, 난간, 차양 등 건물에 부합된 부합물은 주된 건물에 포함 평가하였으니, 경매진행시 재확인 바람.
제시목록 외 물건	본건 토지 기호(3),(4) 지상에 소유자 미상의 다량의 수목이 소재하나 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 평가외 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	646.90㎡ (195.7평)
공급면적	646.90㎡ (195.7평)

토지 정보

필지 수	3필지
공시지가 합계	37억 6,197만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 비전동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 단독주택 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 단독주택 27건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.7%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 797건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	4건	74.6%
2회	11건	57.3%
3회	7건	40.0%
4회	5건	31.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 안중읍	2025타경413**	22억 153만원	13억 2,100만원	60%	26.09.29
평택시 팽성읍	2025타경403**	1억 3,886만원	4,187만원	30.2%	26.09.21
평택시 안중읍	2025타경420**	11억 2,789만원	4억 8,500만원	43%	26.09.21
평택시 고덕면	2025타경8**	3억 7,141만원	1억 2,377만원	33.3%	26.09.14
평택시 고덕면	2025타경426**	4억 17만원	1억 9,810만원	49.5%	26.09.01
평택시 팽성읍	2025타경426**	10억 7,140만원	6억 2,900만원	58.7%	26.08.31
평택시 지산동	2025타경428**	6억 2,571만원	5억 3,000만원	84.7%	26.08.03
평택시 합정동	2025타경423**	6억 1,220만원	3억 6,000만원	58.8%	26.07.21

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 안중읍 학현리 7 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	228억 5,246만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 도일로 327-5 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	29억 5,180만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 관광특구로 30 4층401호 (서정동,화신노블레스4차) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,803만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 관광특구로 30 4층402호 (서정동,화신노블레스4차) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,827만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕면 서동대로 2651 103동 20층2007호 (태평아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,860만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116 9층920호 (지1지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,840만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 송탄로 435 2층203호 (지산동,화신노블레스1) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,020만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 송탄로 435 3층305호 (지산동,화신노블레스1) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,230만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 송탄로 435 9층901호 (지산동,화신노블레스1) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,790만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 포승읍 도곡리 150-78 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	4억 6,987만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 송탄로361번길 41 6층602호 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8,884만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 포승읍 신촌길 33-11 종교시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	21억 1,000만원 감정가 대비 24%