경기도 평택시 고덕면 해창리 1270 지1지식산업센터 5층534호 · 공장/지식산업센터
전용 54.0㎡ (16.3평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,100만원
251,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 평택시 고덕면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경926 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1270 지1지식산업센터 5층534호 |
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| 사건번호 | 2025타경926 평택지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 2억 5,100만원 |
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| 최저가 | 8,609만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 북동측 인근에 위치 하며 주위는 고덕국제화지구내 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설, 공원등이 소재 하는 지역으로서 제반환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 사면으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(일부제한 300m 이내), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내), 택지개발지구, 토지거 래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체 포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 건물내 제5층 제534호 로서, 외벽:석재붙임, 강화유리창마감등. 내벽:몰탈위페인팅마감등. 창호:샷시창호마감등임. |
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| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 소화전설비, 주차장시설 등 되 어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 평지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 54.00㎡ (16.3평) |
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| 공급면적 | 73.24㎡ (22.2평) |
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| 동·호 | 534 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 택지개발지구 · 중로3류(폭 12m~15m) · 준주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 평택시 고덕면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 평택시에서 매각된 공장/지식산업센터 53건의 평균 낙찰가는 감정가의 27.3%였고, 평균 4.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 797건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 7건 | 60.8% |
| 4회 | 14건 | 27.2% |
| 5회 | 16건 | 18.6% |
| 6회 | 12건 | 13.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 평택시 고덕면 | 2025타경5** | 3억 2,300만원 | 6,390만원 | 19.8% | 26.10.06 |
| 평택시 청북읍 | 2023타경453** | 649억 5,275만원 | 243억원 | 37.4% | 26.09.21 |
| 평택시 고덕동 | 2024타경565** | 3억 3,900만원 | 9,011만원 | 26.6% | 26.09.15 |
| 평택시 고덕면 | 2025타경7** | 3억 2,700만원 | 7,862만원 | 24% | 26.09.15 |
| 평택시 고덕동 | 2025타경6** | 3억 6,700만원 | 9,099만원 | 24.8% | 26.09.14 |
| 평택시 포승읍 | 2024타경541** | 40억 53만원 | 25억 1,110만원 | 62.8% | 26.09.14 |
| 평택시 고덕면 | 2025타경7** | 1억 7,700만원 | 3,035만원 | 17.1% | 26.09.14 |
| 평택시 월곡동 | 2025타경417** | 46억 5,716만원 | 25억 2,000만원 | 54.1% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정캣부스트 — 범주형 네이티브 신예예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 평택시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 평택시 안중읍 학현리 7 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 228억 5,246만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 도일로 327-5 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 29억 5,180만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 관광특구로 30 4층401호 (서정동,화신노블레스4차) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 7,803만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 평택시 관광특구로 30 4층402호 (서정동,화신노블레스4차) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 7,827만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 고덕면 서동대로 2651 103동 20층2007호 (태평아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 3,860만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116 9층920호 (지1지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2,840만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 평택시 송탄로 435 2층203호 (지산동,화신노블레스1) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 3,020만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 평택시 송탄로 435 3층305호 (지산동,화신노블레스1) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 3,230만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 평택시 송탄로 435 9층901호 (지산동,화신노블레스1) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 3,790만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 포승읍 도곡리 150-78 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 6,987만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 송탄로361번길 41 6층602호 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 8,884만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 평택시 포승읍 신촌길 33-11 종교시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 21억 1,000만원 감정가 대비 24% |
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