경기도 평택시 서탄면 금암리 304-5 · 단독주택다가구
전용 195.5㎡ (59.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 평택시 서탄면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경967 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 서탄면 금암리 304-5 |
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| 사건번호 | 2025타경967 평택지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 5억 731만원 |
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| 최저가 | 5억 731만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 경기 평택시 서탄면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 서탄면 금암리 소재 서탄면행정복지센터 동측 인근에 소재하며 부근은 단독주택, 농경지, 임야 및 제조시설 등이 혼재하여 소재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능함. |
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| 형태 및 이용상태 | 가.기호[2] 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 단독주택부지임. 나.기호[3,4,5,6] 도로(진입로)임. |
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| 인접 도로상태 | 기호[2]토지는 기호[3,4,5,6]토지를 진입로로 이용중임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 가. 기호[2.4,6] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)임. 나. 기호[3,5] 계… |
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| 건물의 구조 | 일반목구조 기타지붕으로서 외벽 : 사이딩판넬마감 등 창호 : 새시창 등임. |
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| 이용상태 | 단독주택임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 관련설비 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 기호[3]토지는 제시목록상 지목이 '대'이나 현황 도로임. / -- |
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| 제시목록 외 물건 | -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 195.48㎡ (59.1평) |
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| 공급면적 | 195.48㎡ (59.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 보전관리지역 · 계획관리지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 비행안전제5구역(전술) · 자연취락지구 |
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| 필지 수 | 5필지 |
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| 공시지가 합계 | 3억 1,885만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 평택시 서탄면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 낙찰통계
경기도 평택시에서 실제 매각된 942건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 11건 | 100.5% |
| 1회 | 185건 | 81.0% |
| 2회 | 366건 | 57.3% |
| 3회 | 113건 | 44.5% |
| 4회 | 118건 | 32.2% |
| 5회 | 76건 | 25.9% |
| 6회 | 34건 | 23.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 평택시 장당동 | 2024타경539** | 1억 6,400만원 | 9,111만원 | 55.6% | 26.11.10 |
| 평택시 장당동 | 2024타경539** | 1억 8,000만원 | 9,890만원 | 54.9% | 26.11.10 |
| 평택시 장당동 | 2024타경539** | 1억 6,400만원 | 9,111만원 | 55.6% | 26.11.10 |
| 평택시 서정동 | 2025타경8** | 1억 4,200만원 | 7,654만원 | 53.9% | 26.11.10 |
| 평택시 장당동 | 2025타경420** | 1억 5,800만원 | 9,516만원 | 60.2% | 26.11.10 |
| 평택시 장당동 | 2024타경539** | 1억 6,400만원 | 1억 10만원 | 61% | 26.11.10 |
| 평택시 칠원동 | 2025타경428** | 3억 4,800만원 | 2억 9,011만원 | 83.4% | 26.11.10 |
| 평택시 장당동 | 2024타경539** | 1억 8,000만원 | 9,377만원 | 52.1% | 26.11.10 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 평택시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 기흥구 동백5로 21-8 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 800만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 도일동 3-2 도로 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 82억 5,341만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 안중읍 학현리 7 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 159억 9,672만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 평택5로34번길 6-9 2층203호 (합정동,엘라시티) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 6,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 모산영신1길 63-1 2층201호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 4,640만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 평택시 모산영신1길 63-1 3층302호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 4,640만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 평택시 모산영신1길 63-1 5층501호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 8,420만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 평택시 모산영신1길 63-1 5층502호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 9,820만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 산단로16번길 12 5층502호 (모곡동,평택마제스트타워) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 7,491만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 고덕면 서동대로 2651 103동 20층2007호 (태평아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 9,702만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 고덕면 고덕국제8로 91 908동 18층1801호 (고덕국제신도시파라곤에듀포레) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 4억 180만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116 9층920호 (지1지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1,988만원 감정가 대비 12% |
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