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경기도 평택시 서정동 302-2 · 대지

1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

20억 7,840만원

2,078,401,000 원

최저가

14억 5,488만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 평택시 서정동 대지 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경42036 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 서정동 302-2
사건번호	2025타경42036 평택지원
물건종류	대지
감정가	20억 7,840만원
최저가	14억 5,488만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 경기 평택시 서정동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태	서측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함).
공부와의 차이	없 음.
위치 및 주위환경	본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "1호선 서정리역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통 수준임.
제시목록 외의 물건	본건 지상에 2025.01.07.에 사용승인을 득한 집합건축물(총 26개호)이 소재하나, 감정 평가 목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 나지로 상정하여 감정평가 하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)	임대관계 미상임.

토지 정보

용도지역·지구	일반상업지역 · 가축사육제한구역 · 비행안전제6구역(전술) · 상대보호구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 토지거래계약에관한허가구역
필지 수	2필지
공시지가 합계	4억 3,230만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 서정동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 대지 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 대지 30건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.7%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.6%, 874건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	10건	50.7%
3회	10건	41.2%
4회	9건	28.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 팽성읍	2025타경419**	1억 5,756만원	3,990만원	25.3%	26.10.27
평택시 팽성읍	2025타경428**	12억 6,782만원	3억 3,268만원	26.2%	26.10.26
평택시 팽성읍	2025타경426**	1억 8,907만원	4,552만원	24.1%	26.10.26
평택시 신장동	2025타경7**	2억 8,710만원	1억 103만원	35.2%	26.10.26
평택시 안중읍	2024타경490**	4억 356만원	1억 2,267만원	30.4%	26.10.13
평택시 죽백동	2025타경424**	3억 9,480만원	1억 9,500만원	49.4%	26.10.13
평택시 안중읍	2025타경423**	1억 8,060만원	8,000만원	44.3%	26.10.06
평택시 고덕동	2025타경5**	13억 6,316만원	5억원	36.7%	26.09.08

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 고덕로 191 근린생활시설-2동 지1층115호 (고덕동,고덕국제신도시금호어울림) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 5,827만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 포승읍 방림리 440-3 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 6,074만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 고덕면 좌교리 748-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	744만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 지제동삭1로 41 129동 1층근생10호 (지제동,지제역더샵센트럴시티) 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 9,890만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 진위면 동천리 157 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	9,894만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5 3층306호 (고덕동,해모수가온타워주건축물제1동) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,966만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5 3층307호 (고덕동,해모수가온타워주건축물제1동) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,966만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 지제동 97-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	6,248만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 지제동 491 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1억 6,326만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 지제동 876-5 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	6억 7,525만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 지제동 902-5 도로 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1,248만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 고덕면 동청리 623-11 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	3억 5,289만원 감정가 대비 100%