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경기도 안성시 대덕면 건지리 359-1 · 전
전용 2,268.0㎡ (686.1평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
감정가
12억 1,740만원
1,217,408,000 원
최저가
8억 5,218만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
불러오는 중…
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경기 안성시 대덕면 전 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경42184 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안성시 대덕면 건지리 359-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42184 평택지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 12억 1,740만원 |
| 최저가 | 8억 5,218만원 (감정가 대비 70%) |
| 진행상태 | 4회 유찰 |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항 — 경기 안성시 대덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경기도 안성시 대덕면 건지리 소재 "건지2가도교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 경작환경은 대체로 미진한 수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하나, 전반적인 대중교통상황은 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | -토지 1 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 현재 휴경 상태임 -토지 2 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 일부 경작 및 비닐하우스 운영, 일부 휴경상태, 일부 임시적 도로로 이용중임. -토지 3 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 일부 경작 및 일부 토지임야 상태임. -토지 4 : 인근대비 완만한 경사를 이루는 부정형상의 토지로 일부 경작 및 일부 휴경상태… |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 2,4 토지 남서측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -기호 1,2 도시지역 , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> -기호 3,4 도시지역 , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 영농여건불리농지 |
| 공부와의 차이 | 본건 토지들의 공부상 지목은 답 또는 전이나, 기호 3은 일부 토지임야, 기호 2 및 기호 4 일부는 임시적으로 도로로 이용중임 |
| 제시목록 외 물건 | 토지지상에 임차인 소유의 건물로 조사된 제시외 건물 4동 존재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호 2 토지를 임대중인것으로 조사되었으나, 정확한 사항은 미상임. |
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|---|
| 전용면적 | 2,268.00㎡ (686.1평) |
| 공급면적 | 2,268.00㎡ (686.1평) |
| 대지권 비율 | 100% |
토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 성장관리권역 · 자연녹지지역 |
|---|---|
| 필지 수 | 4필지 |
| 공시지가 합계 | 6억 2,682만원 |
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안성시 대덕면 경매 물건 사진






법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안성시 전 낙찰통계
경기도 안성시에서 매각된 전 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.0%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.7%, 160건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안성시 사곡동 | 2024타경519** | 1억 4,244만원 | 2,390만원 | 16.8% | 26.10.26 |
| 안성시 대덕면 | 2024타경545** | 41억 9,152만원 | 14억 5,100만원 | 34.6% | 26.09.29 |
| 안성시 사곡동 | 2025타경416** | 5억 4,104만원 | 3억 5,000만원 | 64.7% | 26.09.29 |
| 안성시 서운면 | 2024타경50** | 40억 4,249만원 | 11억원 | 27.2% | 26.09.29 |
| 안성시 삼죽면 | 2023타경47** | 3억 2,940만원 | 1억 6,510만원 | 50.1% | 26.08.24 |
| 안성시 미양면 | 2024타경55** | 9,234만원 | 4,630만원 | 50.1% | 26.08.24 |
| 안성시 보개면 | 2025타경417** | 2억 2,046만원 | 1억 4,000만원 | 63.5% | 26.07.21 |
| 안성시 계동 | 2025타경415** | 3억 5,414만원 | 1억 5,000만원 | 42.4% | 26.07.14 |
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
엑스트라트리 — 무작위의 도박사캣부스트 — 범주형 네이티브 신예경기도 안성시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|---|---|
![]() | 경기도 안성시 보개면 상삼리 360-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6억 5,616만원 감정가 대비 49% |
![]() | 경기도 안성시 죽산면 두교리 183-5 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9억 5,854만원 감정가 대비 24% |
![]() | 경기도 안성시 공도읍 장미길 54-12 (제1동) 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 8,351만원 감정가 대비 100% |
![]() | 경기도 안성시 보개면 신장리 174-4 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 7,320만원 감정가 대비 100% |
![]() | 경기도 안성시 보개면 신장리 174-9 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 4,773만원 감정가 대비 100% |
![]() | 경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 2동 2층202호 (대연하늘채) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,770만원 감정가 대비 70% |
![]() | 경기도 안성시 대덕면 소내리 172 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,841만원 감정가 대비 34% |
![]() | 경기도 안성시 동본동 89-4 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9,726만원 감정가 대비 24% |
![]() | 경기도 안성시 당왕동 535 대우경남아파트 204동 14층1406호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 7,500만원 감정가 대비 100% |
![]() | 경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4 1동 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,812만원 감정가 대비 24% |
![]() | 경기도 안성시 죽산면 죽산리 290-1 1동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,200만원 감정가 대비 70% |
![]() | 경기도 안성시 공도읍 마정리 360-10 1동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,468만원 감정가 대비 49% |
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