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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 평택시 고덕동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경42463 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 1층111호
사건번호
2025타경42463 평택지원
물건종류
근린생활시설
감정가
8억 2,500만원
최저가
5억 7,750만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔 및 도시형생활주택, 근린생활시설, 나지 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성은 보통시됨.
토지형상/이용상태
본건 소재 단지의 동측, 북측, 남측에서 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
건물의 구조
라맨조 벽식구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상8층 지하5층의 건물 중 1층 111호, 3층 303호, 3층 304호, 3층 309호로서, 외벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감(별지사진 참조) 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 페어글라스 등 (사용승인일자 : 2023.03.14)
이용상태
-. 1층 111호 : 1층 110호와 일단의 음식점으로 이용중임.(별지사진 참조) -. 3층 303호, 304호, 309호 : 조사일 현재 공히 공실상태임.(별지사진 참조)
설비내역
승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
제시외 물건
가장형의 평지로서 근린생활시설, 오피스텔 등의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-. 임대관계 : 미상임.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
33.73㎡ (10.2평)
공급면적
41.75㎡ (12.6평)
동·호
111
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 평택시 고덕동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 근린생활시설 낙찰통계
경기도 평택시에서 매각된 근린생활시설 65건의 평균 낙찰가는 감정가의 28.1%였고, 평균 4.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.8%, 775건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
