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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 평택시 고덕면 답 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경42583 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 평택시 고덕면 당현리 212-5
사건번호
2025타경42583 평택지원
물건종류
답
감정가
11억 9,818만원
최저가
5억 8,711만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.30
감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 당현리 소재 "웨딩아티음" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
-기호(1): 인접지 및 인접도로 대비 완경사의 부정형의 토지로서 지목 "대"이나 현황 "주거나지"상태임. -기호(2): 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 지목 "대"이나 현황 "주거나지 (전)" 등으로 이용중임. -기호(3),(5): 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형으로서 지목 "답"이나 현황 "전"일부 현황 "도로" 등으로 이용중임. -기호(4): 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 …
인접 도로상태
-기호(1): 지적도상 맹지이나 연접한 본건 토지를 이용하여 진출입 가능함. -기호(2),(4): 본건 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접함. -기호(3),(5): 본건 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 본건 토지 일부로 현황 도로가 관통함. -기호(6): 연접한 본건 토지를 이용하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
-공히 ) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구 역제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택 을 취득하는 경우에 한함)
제시목록 외 물건
기호 (3), (5) 위 지상 일부에 농업용 비닐하우스 ㉠ (후첨 "지적개황도","건축물현황도 " 및 "사진" 참조) 기호(3), (5) 위 지상 농업용 울타리(후첨 "사진" 참조), 잡자재 등은 이동이 용이한바 감 정평가 목적을 고려하여 평가외 하였음. 제시외 비닐하우스 등은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였는 바 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는바, 경매진행시…
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
166.00㎡ (50.2평)
공급면적
166.00㎡ (50.2평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
계획관리지역 · 가축사육제한구역 · 비행안전제5구역(전술) · 토지거래계약에관한허가구역
필지 수
6필지
공시지가 합계
8억 3,857만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 평택시 고덕면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 답 낙찰통계
경기도 평택시에서 매각된 답 42건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.5%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.7%, 902건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
