경기도 평택시 지산동 1089 현대아파트상가동 2층202호 · 근린생활시설
전용 178.5㎡ (54평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
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임차인—
대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 평택시 지산동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경42832 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 지산동 1089 현대아파트상가동 2층202호 |
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| 사건번호 | 2025타경42832 평택지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 3,300만원 |
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| 최저가 | 1,617만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 178.50㎡ (54평) |
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| 공급면적 | 233.88㎡ (70.7평) |
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| 동·호 | 202 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제5구역(전술) · 상대보호구역 · 제1종일반주거지역 · 제2종일반주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 토지거래계약에관한허가구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 평택시 지산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 근린생활시설 낙찰통계
경기도 평택시에서 매각된 근린생활시설 63건의 평균 낙찰가는 감정가의 28.6%였고, 평균 4.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.7%, 689건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 5건 | 62.0% |
| 3회 | 5건 | 35.5% |
| 4회 | 18건 | 31.6% |
| 5회 | 13건 | 20.2% |
| 6회 | 8건 | 15.6% |
| 7회 | 5건 | 10.8% |
| 8회 | 5건 | 7.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 평택시 합정동 | 2024타경40** | 9억 6,700만원 | 2억 4,980만원 | 25.8% | 26.09.15 |
| 평택시 비전동 | 2024타경51** | 6억 5,200만원 | 7,900만원 | 12.1% | 26.09.08 |
| 평택시 포승읍 | 2024타경502** | 2억 3,600만원 | 2,888만원 | 12.2% | 26.09.08 |
| 평택시 고덕동 | 2025타경414** | 15억 1,500만원 | 1억 212만원 | 6.7% | 26.09.07 |
| 평택시 서정동 | 2024타경3** | 3억 8,100만원 | 5,510만원 | 14.5% | 26.08.11 |
| 평택시 동삭동 | 2024타경558** | 199억 9,700만원 | 34억원 | 17% | 26.08.11 |
| 평택시 고덕동 | 2025타경5** | 8억 4,100만원 | 7,510만원 | 8.9% | 26.08.03 |
| 평택시 용이동 | 2025타경430** | 2억 9,000만원 | 1억 4,220만원 | 49% | 26.08.03 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 평택시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 평택시 둥구재길 1-8 3동 301호(서정동, 건우빌라) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 고덕국제5로 100 1563동 204호 (고덕동, 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,660만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터피동) 공장/지식산업센터 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 222억 7,879만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 5층513호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,395만원 감정가 대비 17% |
사진 없음 | 경기도 평택시 쇼핑로 64 1층112호 (신장동,화신노블레스5차) 상가 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,648만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 평택시 고덕면 문곡리 153-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 4,677만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층643호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 1,236만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층644호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,498만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 안중읍 송담9길 24 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8억 1,761만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,914만원 감정가 대비 24% |
사진 없음 | 경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층716호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 2,250만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 지산동 831-9 7층701호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,800만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
