법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 안성시 금광면 장죽리 산6-9 · 임야

전용 9,124.0㎡ (2760평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

1억 9,160만원

191,604,000 원

최저가

6,572만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 안성시 금광면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경42844 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안성시 금광면 장죽리 산6-9
사건번호	2025타경42844 평택지원
물건종류	임야
감정가	1억 9,160만원
최저가	6,572만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 경기 안성시 금광면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	·본건은 경기도 안성시 금광면 장죽리 소재 "마둔저수지" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재된 지대로 주변환경은 보통시 됨.
교통상황	· 본건까지 차량 접근 불가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 불편시됨.
형태 및 이용상태	· 부정형, 급경사지로서 조사일 현재 자연림 상태임.(별지 사진 참조)
인접 도로상태	· 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태	· 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기타참고사항(임대관계/기타)	· 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바람. · 본건지상에는 지상권이 설정되어 있으므로 참고바람.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	9,124.00㎡ (2760평)
공급면적	9,124.00㎡ (2760평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	농림지역 · 보전산지 · 임업용산지 · 토지거래계약에관한허가구역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 성장관리권역 · 보전관리지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	4,872만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안성시 금광면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안성시 임야 낙찰통계

경기도 안성시에서 매각된 임야 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.8%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.0%, 128건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	55.4%
3회	3건	47.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안성시 서운면	2026타경500**	3억 690만원	1억 7,010만원	55.4%	26.09.29
안성시 서운면	2024타경439**	2억 7,066만원	4,749만원	17.5%	26.09.21
안성시 보개면	2024타경525**	7,079만원	2,428만원	34.3%	26.09.21
안성시 삼죽면	2024타경519**	5,072만원	1,010만원	19.9%	26.09.14
안성시 사곡동	2024타경519**	2억 3,391만원	3,999만원	17.1%	26.09.14
안성시 보개면	2024타경528**	6억 2,665만원	3억 5,570만원	56.8%	26.09.08
안성시 공도읍	2025타경7**	75억 4,320만원	36억 9,718만원	49%	26.09.01
안성시 금광면	2024타경535**	3,135만원	888만원	28.3%	26.08.25

경기도 안성시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안성시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안성시 보개면 상삼리 775-11 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,771만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 보개면 상삼리 775-16 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	4억 2,755만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 일죽면 월정리 812 답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	13억 961만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 공도읍 마정리 200-337 에이동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,970만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 보개면 신안리 산46 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	11억 1,764만원 감정가 대비 17%
	경기도 안성시 양성면 미산리 400-1 안성실버타운 1층101호 교육연구시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	84억 4,621만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 공도읍 마정리 93 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3,687만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 고삼면 쌍지리 1020-7 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	6,413만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 금산동 163-1 베네치아 1동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	2억 5,400만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 미양면 구수리 259 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	16억 5,460만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 공도읍 마정리 200-34 비동 4층402호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,508만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 공도읍 마정리 200-516 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4억 6,420만원 감정가 대비 49%