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경기도 안성시 공도면 진사리 20-14 안성공도우림임대아파트 104동 1층107호 · 아파트

전용 41.3㎡ (12.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

9,200만원

92,000,000 원

최저가

9,200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 안성시 공도면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경42989 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안성시 공도면 진사리 20-14 안성공도우림임대아파트 104동 1층107호
사건번호	2025타경42989 평택지원
물건종류	아파트
감정가	9,200만원
최저가	9,200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 경기 안성시 공도면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 "양진초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	단지 내 도로를 통하여 인근 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 절대보호구역<학교보건법>, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래계…
건물의 구조	철근콘크리트벽식조 박공지붕 19층건 내 제1층 제107호로서,(사용승인일자:1998.07.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태	아파트(방2, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관, 반침 등)로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	41.28㎡ (12.5평)
공급면적	55.39㎡ (16.8평)
동·호	104 107

토지 정보

용도지역·지구	절대보호구역 · 상대보호구역 · 준보전산지 · 토지거래계약에관한허가구역 · 준주거지역 · 지구단위계획구역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로1류(폭 10m~12m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안성시 공도면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안성시 아파트 낙찰통계

경기도 안성시에서 매각된 아파트 40건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.2%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.3%, 151건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	33건	79.8%
2회	5건	65.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안성시 대덕면	2026타경505**	2억 4,600만원	2억 1,385만원	86.9%	26.10.26
안성시 공도읍	2026타경504**	9,000만원	7,100만원	78.9%	26.10.26
안성시 중리동	2026타경503**	1억 3,000만원	9,988만원	76.8%	26.10.26
안성시 공도읍	2026타경506**	2억 1,000만원	1억 5,800만원	75.2%	26.10.26
안성시 석정동	2025타경430**	2억 8,600만원	2억 2,600만원	79%	26.10.19
안성시 공도읍	2025타경431**	1억 4,000만원	1억 339만원	73.9%	26.10.19
안성시 신소현동	2025타경428**	2억 3,200만원	1억 6,789만원	72.4%	26.10.13
안성시 공도면	2025타경423**	1억 4,600만원	1억 111만원	69.3%	26.09.21

경기도 안성시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안성시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안성시 대학로 64 105동 8층804호 (금산동,금산동주은청설아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	8,477만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 보개면 구사리 36 동물및식물관련시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	6억 2,105만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 미양면 개정리 629 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2,881만원 감정가 대비 34%
	경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 2동 2층201호 (대연하늘채) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	6,723만원 감정가 대비 34%
	경기도 안성시 공도읍 마정리 200-37 주상복합 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	5억 7,272만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 공도읍 진사길 27 103동 8층803호 (안성공도우림임대아파트) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2,235만원 감정가 대비 17%
	경기도 안성시 공도읍 진사길 27 108동 4층402호 (안성공도우림임대아파트) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2,202만원 감정가 대비 17%
	경기도 안성시 금광면 옥정리 651 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	7,186만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 일죽면 금산리 367-4 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	6억 4,654만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4 1동 1층109호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	7,491만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 양성면 노곡리 733 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	6억 9,294만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 당왕동 584 안성당왕지구삼정그린코아더베스트 115동 1층102호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2,075만원 감정가 대비 8%