경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4 1동 1층109호 · 근린생활시설
전용 47.8㎡ (14.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,200만원
312,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안성시 공도읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경845 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4 1동 1층109호 |
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| 사건번호 | 2025타경845 평택지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 3억 1,200만원 |
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| 최저가 | 1억 701만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 경기 안성시 공도읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 '만정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반 교통여건은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 중로 및 동측으로 소로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 주차장, 가축사육제한구 역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역, 절대보호구역 |
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| 건물의 구조 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 8층중 1층으로서, 외 벽: 석재붙임 및 패널 마감 내 벽: 인테리어 마감 창 호: 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 근린생활시설으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서, '자동차관련시설 및 근린생활시설' 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 47.79㎡ (14.5평) |
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| 공급면적 | 56.09㎡ (17평) |
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| 동·호 | 1 109 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 절대보호구역 · 상대보호구역 · 공장설립승인지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 제1종지구단위계획구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 주차장 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안성시 공도읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안성시 근린생활시설 낙찰통계
경기도 안성시에서 매각된 근린생활시설 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.4%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.0%, 128건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안성시 대덕면 | 2024타경567** | 17억 5,235만원 | 6억 2,185만원 | 35.5% | 26.09.21 |
| 안성시 공도읍 | 2025타경425** | 2,340만원 | 1,659만원 | 70.9% | 26.07.27 |
| 안성시 원곡면 | 2025타경417** | 13억 7,745만원 | 6억 1,100만원 | 44.4% | 26.07.13 |
| 안성시 양성면 | 2025타경414** | 7억 1,076만원 | 3억 5,659만원 | 50.2% | 26.07.07 |
| 안성시 죽산면 | 2025타경416** | 10억 4,776만원 | 3억 7,050만원 | 35.4% | 26.06.22 |
| 안성시 인지동 | 2024타경45** | 56억 9,915만원 | 30억 110만원 | 52.7% | 26.05.11 |
| 안성시 도기동 | 2023타경476** | 9억 632만원 | 5억 1,010만원 | 56.3% | 26.04.13 |
| 안성시 공도읍 | 2024타경493** | 8,351만원 | 1억 3,500만원 | 161.7% | 26.01.27 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 안성시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안성시 보개면 상삼리 775-11 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 3,771만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안성시 보개면 상삼리 775-16 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 2,755만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안성시 일죽면 월정리 812 답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 13억 961만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-337 에이동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,970만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안성시 보개면 신안리 산46 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 11억 1,764만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 안성시 양성면 미산리 400-1 안성실버타운 1층101호 교육연구시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 84억 4,621만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안성시 공도읍 마정리 93 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3,687만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안성시 고삼면 쌍지리 1020-7 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 6,413만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안성시 금산동 163-1 베네치아 1동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 5,400만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안성시 미양면 구수리 259 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 16억 5,460만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-34 비동 4층402호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4,508만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-516 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4억 6,420만원 감정가 대비 49% |
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