법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 상가동 2층206호 · 근린생활시설

1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,300만원

153,000,000 원

최저가

1억 710만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 안성시 공도읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경43031 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 상가동 2층206호
사건번호	2025타경43031 평택지원
물건종류	근린생활시설
감정가	1억 5,300만원
최저가	1억 710만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 경기 안성시 공도읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 " 용머리초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지 및 아파트상가, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본 단지까지 차량 출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황이 보통임.
토지형상/이용상태	아파트 내부 구내도로를 이용하여 외부 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 상대보호구역<학교보건법> , 절대보호구역<학교보건법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이…
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 3층 내 2층 206호로 외벽; 몰탈마감에 페인팅 내벽: 내부 인테리어 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태	제2종근린생활시설(일반음식점-풍림중화요리)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	광평수의 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

건축물 정보

동·호	206

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 준보전산지 · 공장설립승인지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 대로1류(폭 35m~40m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 중점경관관리구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안성시 공도읍 경매 물건 사진

경기 안성시 공도읍 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경43031

경기 안성시 공도읍 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경43031

경기 안성시 공도읍 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경43031

경기 안성시 공도읍 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경43031

경기 안성시 공도읍 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경43031

경기 안성시 공도읍 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경43031

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안성시 근린생활시설 낙찰통계

경기도 안성시에서 매각된 근린생활시설 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.3%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.6%, 112건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안성시 공도읍	2025타경425**	2,340만원	1,659만원	70.9%	26.07.27
안성시 원곡면	2025타경417**	13억 7,745만원	6억 1,100만원	44.4%	26.07.13
안성시 양성면	2025타경414**	7억 1,076만원	3억 5,659만원	50.2%	26.07.07
안성시 죽산면	2025타경416**	10억 4,776만원	3억 7,050만원	35.4%	26.06.22
안성시 인지동	2024타경45**	56억 9,915만원	30억 110만원	52.7%	26.05.11
안성시 도기동	2023타경476**	9억 632만원	5억 1,010만원	56.3%	26.04.13
안성시 공도읍	2024타경493**	8,351만원	1억 3,500만원	161.7%	26.01.27

경기도 안성시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안성시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안성시 대덕면 신촌길 22-6 202호 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,730만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 서운면 북산리 194-1 임야 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4,549만원 감정가 대비 17%
	경기도 안성시 대덕면 소내리 184-4 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	24억 8,176만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 보개면 기좌리 산49 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,700만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 일죽면 산북리 109-1 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	20억 4,856만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 대덕면 내리 50-43 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6억 105만원 감정가 대비 34%
	경기도 안성시 양성면 미산리 265 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	7억 8,931만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 미양면 개정리 210-2 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	386억 1,837만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 168-40 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	81억 1,384만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 666-17 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8억 2,173만원 감정가 대비 34%
	경기도 안성시 공도읍 만정리 785-11 엠씨티40 3층302호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8,134만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 미양면 갈전리 1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	3억 5,640만원 감정가 대비 100%