경기도 평택시 팽성읍 안정리 35-1 캐피토리움 3층321호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 74.4㎡ (22.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,000만원
230,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 평택시 팽성읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경43257 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 안정리 35-1 캐피토리움 3층321호 |
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| 사건번호 | 2025타경43257 평택지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 2억 3,000만원 |
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| 최저가 | 2억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 경기 평택시 팽성읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 평택시 팽성읍 안정리 소재 '평택시립팽성도서관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 출입 원활하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(로데오거리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4~지상 14층 건물 내 제3층 제312호로서 (사용승인일 : 2018.10.26.), 외벽 : 외장 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 이중 창호 마감 등입니다. |
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| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중입니다(후첨 '내부구조도' 참조) |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비(도시가스 보일러), 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 시스템에어컨 설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 제시외 물건 | 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : - |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 74.36㎡ (22.5평) |
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| 공급면적 | 74.36㎡ (22.5평) |
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| 동·호 | 321 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제5구역(전술) · 제1종일반주거지역 · 일반상업지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 토지거래계약에관한허가구역 · 지구단위계획구역 · 중로3류(폭 12m~15m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 평택시 팽성읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 낙찰통계
경기도 평택시에서 실제 매각된 775건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 11건 | 100.5% |
| 1회 | 148건 | 81.0% |
| 2회 | 312건 | 57.3% |
| 3회 | 85건 | 44.2% |
| 4회 | 91건 | 32.0% |
| 5회 | 64건 | 26.6% |
| 6회 | 31건 | 19.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 평택시 장당동 | 2024타경539** | 1억 7,200만원 | 9,050만원 | 52.6% | 26.09.29 |
| 평택시 장당동 | 2024타경539** | 1억 7,200만원 | 9,592만원 | 55.8% | 26.09.29 |
| 평택시 고덕동 | 2024타경36** | 12억 1,000만원 | 2억 2,500만원 | 18.6% | 26.09.29 |
| 평택시 독곡동 | 2025타경8** | 2억 5,000만원 | 1억 7,500만원 | 70% | 26.09.29 |
| 평택시 현덕면 | 2024타경520** | 1,634만원 | 330만원 | 20.2% | 26.09.29 |
| 평택시 장당동 | 2024타경539** | 1억 6,900만원 | 9,150만원 | 54.1% | 26.09.29 |
| 평택시 신장동 | 2024타경528** | 8,800만원 | 4,910만원 | 55.8% | 26.09.29 |
| 평택시 장당동 | 2024타경539** | 1억 7,200만원 | 8,711만원 | 50.6% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 평택시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 평택시 고덕면 고덕로 270 1433동 20층2002호 (호반써밋고덕국제신도시에듀파크) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 5,570만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 진위면 동천리 501 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,542만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 4층435호 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,429만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 평택시 가재동 378-8 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7억 1,004만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2 주상복합 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,811만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 평택시 신장동 692-201 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 4,829만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층502호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,452만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층503호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,755만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 포승읍 원정리 105-166 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 1,302만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 2층204호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 8,151만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 3층324호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,090만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 5층513호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 1,800만원 감정가 대비 100% |
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