경기도 평택시 고덕동 1887-3 고덕로자벨1 1층112호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 37.8㎡ (11.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
6억 8,000만원
680,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 평택시 고덕동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2026타경127 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 1887-3 고덕로자벨1 1층112호 |
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| 사건번호 | 2026타경127 평택지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 6억 8,000만원 |
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| 최저가 | 6억 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '1호선(서정리역)' 서측 인근의 고덕로데오광장에 소재하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트, 공원 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하며, 주변에 지하철 1호선 서정리역이 소재하며, 인근버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 무난한 편입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 8층건 중 1층 112호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다. |
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| 이용상태 | 집합건축물대장 상 근린생활시설(휴게음식점)이며, 기준시점 현재 공실 상태입니다. (후첨‘내부구조도’참조) |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 37.80㎡ (11.4평) |
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| 공급면적 | 51.98㎡ (15.7평) |
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| 동·호 | 112 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 평택시 고덕동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 낙찰통계
경기도 평택시에서 실제 매각된 806건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 11건 | 100.5% |
| 1회 | 162건 | 81.2% |
| 2회 | 313건 | 57.3% |
| 3회 | 89건 | 44.1% |
| 4회 | 94건 | 32.6% |
| 5회 | 67건 | 26.5% |
| 6회 | 36건 | 23.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 평택시 칠원동 | 2025타경430** | 4억 300만원 | 3억 5,116만원 | 87.1% | 26.10.12 |
| 평택시 칠원동 | 2025타경429** | 3억 1,000만원 | 2억 7,375만원 | 88.3% | 26.10.12 |
| 평택시 신장동 | 2025타경418** | 1억 7,000만원 | 8,611만원 | 50.7% | 26.10.12 |
| 평택시 팽성읍 | 2025타경429** | 1억 7,700만원 | 1억 4,800만원 | 83.6% | 26.10.12 |
| 평택시 지산동 | 2024타경445** | 2억 5,900만원 | 1억 2,705만원 | 49.1% | 26.10.12 |
| 평택시 서정동 | 2025타경430** | 5,500만원 | 4,542만원 | 82.6% | 26.10.12 |
| 평택시 고덕동 | 2025타경421** | 7억 5,000만원 | 1억 2,000만원 | 16% | 26.10.12 |
| 평택시 서정동 | 2025타경413** | 1억 1,000만원 | 6,611만원 | 60.1% | 26.10.12 |
경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 평택시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 평택시 비전2로 110 409동 1504호 (비전동,엘에이치배꽃마을4단지) 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 490만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40 10층1027호 (더스위트하버) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 194만원 감정가 대비 2% |
 | 경기도 평택시 안중읍 삼정리 134-1 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9,690만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166 공장/지식산업센터 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3억 1,934만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 평택시 서정역로58번길 39 13층1321호 (서정동,서정스마트빌듀오3차) 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4,410만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 평택로39번길 5 9층912호 (평택동,어반스페이스) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 347만원 감정가 대비 4% |
 | 경기도 평택시 청북읍 청북산단로 47-8 (1동) 공장/지식산업센터 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 15억 7,691만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 평택시 탄현로 267-4 12층1201호 (신장동,대준블루온3) 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 682만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-61 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7억 3,568만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-62 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 2,829만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-79 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 2,128만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-83 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 7,389만원 감정가 대비 34% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
