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경기도 평택시 신장동 274-187 힐탑더테라스 5층528호 · 숙박시설

전용 20.8㎡ (6.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

6,800만원

68,000,000 원

최저가

6,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 평택시 신장동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2026타경50075 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 신장동 274-187 힐탑더테라스 5층528호
사건번호	2026타경50075 평택지원
물건종류	숙박시설
감정가	6,800만원
최저가	6,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 경기 평택시 신장동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ‘신장2동 행정복지센터’ 북측 인근에 위치하는 힐탑더테라스 제5층 제528호로서 주위는 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	동측으로 노폭 약 8m 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	(1) : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 …
건물의 구조	철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제5층 제528호로서, 외벽 : 판넬 및 화강석붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지상태의 토지로서 '숙박시설' 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상이며, 폐문· 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바 귀 경매업무 진행시 참고바람.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	20.77㎡ (6.3평)
공급면적	29.53㎡ (8.9평)
동·호	528

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 신장동 경매 물건 사진

경기 평택시 신장동 숙박시설 경매 물건 사진 1 · 2026타경50075

경기 평택시 신장동 숙박시설 경매 물건 사진 2 · 2026타경50075

경기 평택시 신장동 숙박시설 경매 물건 사진 3 · 2026타경50075

경기 평택시 신장동 숙박시설 경매 물건 사진 4 · 2026타경50075

경기 평택시 신장동 숙박시설 경매 물건 사진 5 · 2026타경50075

경기 평택시 신장동 숙박시설 경매 물건 사진 6 · 2026타경50075

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 낙찰통계

경기도 평택시에서 실제 매각된 837건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.2%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	11건	100.5%
1회	171건	81.2%
2회	317건	57.2%
3회	99건	44.5%
4회	99건	32.8%
5회	68건	26.4%
6회	36건	23.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 신장동	2025타경425**	1억 7,800만원	1억 824만원	60.8%	26.10.19
평택시 지산동	2025타경424**	1억 5,300만원	9,298만원	60.8%	26.10.19
평택시 비전동	2025타경427**	1억 4,800만원	7,411만원	50.1%	26.10.19
평택시 팽성읍	2024타경28**	8억 9,889만원	2억 1,000만원	23.4%	26.10.19
평택시 안중읍	2025타경9**	2억 200만원	1억 6,019만원	79.3%	26.10.19
평택시 비전동	2025타경424**	5억 1,453만원	2억 1,199만원	41.2%	26.10.19
평택시 포승읍	2025타경420**	1억원	1,701만원	17%	26.10.19
평택시 합정동	2025타경427**	6억 4,478만원	3억 1,861만원	49.4%	26.10.19

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 지산3로4번길 8 302호(지산동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12 1층101호 (1동) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	22억 7,723만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 현덕면 덕목리 627 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 7,268만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 청북읍 고렴리 519-25 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 7,487만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 고덕중앙2로 79 4층404호 (고덕동,고덕리치타워2) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5,580만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 고덕중앙2로 79 4층405호 (고덕동,고덕리치타워2) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5,261만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 정암로 21 11층1101호 (이충동,서정라페온빌3차) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	172만원 감정가 대비 2%
	경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층111호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,210만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층112호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 4,371만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층113호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 4,371만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층114호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 4,371만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층115호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 4,371만원 감정가 대비 34%